A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 627

Németh Gábor

Hillside Homes

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

A budai oldal egyik keresett részén, Sashegyen kínálunk megvételre egy 32 m²-es, nappali + 1 szobás, földszinti lakást, amely 2024-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó, közel 50 m²-es saját kert, amely ritka lehetőség ebben a lokációban, és jelentősen növeli a lakás értékét és élhetőségét.

A lakás ideális választás befektetők számára az azonnali kiadhatóság miatt, ugyanakkor pároknak és egyedülállóknak is kiváló, akik csendes, zöld környezetben keresnek modern, fenntartható otthont.

Környezet és elhelyezkedés

A környék nyugodt, mégis jól megközelíthető, a város gyorsan elérhető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Az utcai parkolás ingyenes, és a tapasztalatok alapján mindig rendelkezésre áll szabad hely. A környezet csendes, élhető, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid távolságon belül megtalálhatók.

A lakás jellemzői

Az 1950 és 1980 között épült, kétszintes társasház földszintjén elhelyezkedő lakás összkomfortos, keleti tájolásának köszönhetően rendkívül világos, napfényes terekkel rendelkezik. A belmagasság 3 méter alatti, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami kényelmesebb mindennapi használatot biztosít.

A teljes körű felújítás során minden részlet megújult: a vízvezetékek cseréje megtörtént, új, korszerű, kétrétegű nyílászárók kerültek beépítésre, valamint új parketta és minőségi hidegburkolatok készültek. A falak átalakítása révén praktikus, jól használható alaprajz született, a konyhabútor és a fürdőszoba teljesen újragondolt formában készült el.

A komfortérzetről modern, hűtő-fűtő Gree klímaberendezés gondoskodik, amely egész évben gazdaságos és hatékony megoldást nyújt.

Kertkapcsolat és tárolás

A lakáshoz tartozó, kizárólagos használatú, mintegy 50 m²-es kert számtalan lehetőséget rejt. Ideális pihenésre, kiülős reggelikhez, grillezéshez, otthoni munkavégzéshez, valamint gyermekek és háziállatok számára is biztonságos, élhető tér. A lakás része továbbá egy saját, 4 m²-es tárolóhelyiség is, amely tovább növeli a praktikumot.

Fenntartás és befektetési szempontok

A kompakt alapterület és a korszerű műszaki megoldások miatt a lakás fenntartási költségei kifejezetten kedvezőek. Ez a tulajdonság, a kiváló állapot és az elhelyezkedés együttese miatt az ingatlan hosszú távon is stabil befektetési lehetőséget jelent.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik kompromisszummentes, felújított otthont keresnek saját kerttel, vagy biztos hozamot nyújtó befektetésben gondolkodnak.
További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom érdeklődését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XII. kerület m² ár

Budapest m² ár

2187 e Ft

2109 e Ft -4%

1695 e Ft -29%

Ennek az ára

XII. kerület átlagár

Budapest átlagár

69.99 M Ft m Ft

128.1 m Ft 45%

90.3 m Ft 22%