Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Hegyvidéki élet felesleges csillogás nélkül, de minden lényeges előnnyel.

Ez a 36 m²-es lakás egyszerű, tiszta, logikus — pont az a típus, amelyet könnyű fenntartani, könnyű megszeretni, és még könnyebb kiadni.

Kertkapcsolatos:
a lakásba közvetlenül a ház előkertjéből lépünk be, nincs közös lépcsőház, a bejárat önállóan, elkülönülten megközelíthető.

A Budagyöngye három perc séta.
A bringaút pár pedálcsapás.
A környék biztonságos, értéktartó, és folyamatosan keresett.

A lakás nyáron hűvös marad — klíma nélkül is.
Télen pedig kifejezetten gazdaságosan fenntartható:
a fűtésszámla jellemzően 10.000 Ft alatt marad.

Jó állapotú, földszinti, praktikus elrendezésű.

Megközelítése két irányból lehetséges:
– a Hűvösvölgyi út felől lépcsőn, vagy
– felülről, kényelmes aszfaltos úton.

Parkolni kb. 40 méterre lehet.

Befektetési szempontból különösen érdekes lehet:
a szomszéd lakás is eladó, azonos méretben.
A két lakás külön-külön is megvásárolható, de akár együtt is, ami ritka lehetőség:
két önálló lakás → megosztott kockázat → stabilabb bevétel.

Miért jó döntés befektetésnek vagy első lakásnak?
• hegyvidéki lokáció, stabil kereslettel
• kis alapterület → alacsony fenntartási költségek
• önálló bejárat, kertkapcsolatos érzet
• alacsony fűtési költség
• Budagyöngye, bringaút, gyors közlekedés
• rendezett jogi háttér (osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással)

Külön vagy a szomszéd lakással együtt is megvásárolható.

Ez az a fajta lakás, amit sokan néznek, kevesen találnak, és általában hamar viszik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Virányos, földszint