Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Németvölgyi út, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladó exkluzív, kertes, földszinti lakás a XII. kerület szívében Orbánhegyen egy elegáns, századfordulós villaépületben.

A kerület egyik legkedveltebb részén, kínálunk megvételre egy 119 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakást, egy századfordulós villaépületben.
Az ingatlan ritka adottságokkal rendelkezik: központi elhelyezkedés, mégis csendes, zöld környezet, saját terasszal és fedett udvari parkolási lehetőséggel. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a zöld környezet nyugalmával, kompromisszumok nélkül.
A nappaliból és a teraszról közvetlen kapcsolat nyílik a zöld udvarra, ahol egy hangulatos, fügefával és futórózsával övezett terasz biztosít tökéletes helyszínt reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez.

Helyiségek elosztása

légkondicionált, parkettás nappaliétkezőkonyha egy légtérben

3 külön nyíló hálószoba

felső szinten: zuhanyzós, bidés fürdőszoba WC-vel

alsó (alagsori) szinten: tágas, kádas fürdőszoba, amely tárolóként, gardróbként vagy akár edzőteremként is használható

Műszaki tartalom:

- gázkazános fűtés

- légkondicionálás

- laminált parketta, térkő burkolatok

- udvari parkolás az ár tartalmazza

Lokáció & infrastruktúra

A környék ellátottsága kiváló:
éttermek, boltok, bankok, orvosi rendelők, klinikák, valamint busz- és villamosmegállók pár perc sétával elérhetők. A Déli pályaudvar szintén gyorsan megközelíthető.

Családosok számára külön előny, hogy óvoda, bölcsőde és iskola közvetlen közelben található.

Költségek:

- Közös költség: ~27 000 Ft / hó

- Energetikai besorolás: E (átlagos)

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Buda egyik legjobb részén, mégis zöld környezetben, kertkapcsolattal keresnek nyugodt, értékálló otthont akár családnak, akár hosszú távú befektetésnek. Ha ez a különleges ingatlan megszólította Önt, kérem, keressen bizalommal egy személyes megtekintés egyeztetéséhez.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 07. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Németvölgyi út, földszint