Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladó prémium minőségben felújított lakás Budapest XII. kerületében, az Istenhegyi úton

Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 73 m²-es, terasszal rendelkező, kiváló adottságú lakást, amely teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan azóta is csupán eseti jelleggel volt használva, állapota gyakorlatilag újszerű, az új tulajdonosnak további ráfordítással nem kell számolnia.

⸻

Az ingatlan főbb jellemzői
Alapterület: 73 m² + terasz
Átgondolt, jól szeparált alaprajz
Azonnal költözhető, kifogástalan állapot

⸻

Helyiségek felsorolása
tágas, világos nappali
külön bejáratú konyha/külön bejáratú tárolóval (kamra)
étkező
hálószoba
gyerekszoba / dolgozószoba, ideális home office céljára
gardrób
fürdőszoba WC-vel
különálló WC
terasz, panorámás adottságokkal

⸻

Terasz és panoráma
Kiváló adottságú, intim panorámás terasz
A Citadella látótávolságon belül található
Ünnepi és augusztus 20-i tűzijátékok kényelmesen, otthonról is élvezhetőek, akár egy hangulatos vacsora keretében
Ideális pihenésre, vendégfogadásra és esti kikapcsolódásra

⸻

Műszaki tartalom és komfort
Teljes körű felújítás, prémium minőségű kivitelezéssel
Daikin hőszivattyús fűtésihűtési rendszer
Mennyezeti és padlófűtéssel kialakított, korszerű rendszer
Kedvezményes H tarifa
5 külön szabályozási ponton állítható hőmérséklet a maximális komfort és energiahatékonyság érdekében Modern riasztórendszer az ingatlan teljes körű védelméért
Új fa nyílászárók minden helyiségben
Elektromos redőnyök a lakás összes nyílászáróján
Beépített szúnyoghálós rendszer minden ablaknál és ajtónál

⸻

Parkolás és tárolás
1 db zárható garázs
1 db felszíni gépkocsi-beálló
Garázsban elektromos autó töltésére alkalmas rendszer, külön villanyórával
2 db pincei tároló:
1 teljesen önálló, saját használatú
1 megosztott (felesben egy másik tulajdonossal)

⸻

Társasház és környezet
9 lakásos, csendes, igényes lakóközösség
Felújított, kulturált lépcsőház:
új lépcsőburkolatok
új korlátok
Szelektív hulladékgyűjtés megoldott
Kerthasználati lehetőség
Az épület külső szigetelése várható, a célbefizetések már folyamatban vannak

⸻

Lokáció kiváló választás otthonnak és befektetésnek egyaránt Diplomáciai környezet: nagykövetségek, nemzetközi és hazai iskolák a közvetlen közelben
Déli pályaudvar, metró, busz- és villamoskapcsolatok néhány perces sétatávolságra
Normafa könnyen elérhető tömegközlekedéssel
Zöldövezeti nyugalom és kiváló városi infrastruktúra egy helyen

⸻

Összegzés

Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerület egyik legértékesebb részén:
panorámás terasz, modern hőszivattyús rendszer, többzónás hőszabályozás, teljes körű biztonság, parkolási lehetőségek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi.

Ideális saját otthonnak, valamint hosszú távon is kiemelkedő befektetés.
Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 155000000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: LK093549-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 21. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, földszint