Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Krisztinaváros, Márvány utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Videó és 3D-s webséta is elérhető a lakásról!

Eladásra kínálok egy 2. emeleti, tulajdoni lapon 91 nm-es (valóságban 94 nm), nappali + három hálószobás, átgondolt elosztású, prémium minőségben felújított lakást a XII. kerületi Márvány utcában. A tervezés és a kivitelezés során végig az volt a cél, hogy ne csak szép, hanem valóban élhető, hosszú távon is jól működő otthon szülessen.

A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Falakat mozgattak és bontottak, az alaprajzot újragondolták, így jött létre a tágas nappali, a három egymástól szeparált hálószoba, a külön gardrób, a mosókonyha, valamint a két fürdőszoba és a külön vendég-WC. A hálószobák mindegyikében egyedi, beépített bútorok készültek; a funkciók nem zavarják egymást, minden térnek megvan a saját helye és szerepe.

Műszaki értelemben az ingatlan aljzattól a plafonig megújult. Teljesen új a víz- és elektromos hálózat (3×16 A), új kondenzációs kazán, új kémény és csövezés, valamint új radiátorok kerültek beépítésre. A folyamatos melegvíz-ellátást HMV-tartály biztosítja, így akár több vizes helyiség is egyszerre használható kompromisszumok nélkül. A lakás központi klímarendszert kapott. A nyílászárók prémium minőségűek, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek, a bejárati ajtó pedig egyedileg gyártott, masszív fa szerkezet.

A tervezési folyamatban lakberendező és belsőépítész is részt vett. A cél az volt, hogy a társasház polgári karakterét megőrizve egy modern, letisztult, mégis otthonos enteriőr jöjjön létre. A burkolatok, szaniterek, gépek és anyagok kiválasztása tudatos, „szigorú” koncepció mentén történt. A konyha egyedi tervezésű, csúcskategóriás Bosch beépített gépekkel felszerelt (hűtőszekrény, mosogatógép, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő), bőséges tároló- és munkafelülettel, valódi használatra tervezve – nem csupán látványelemként.

Gondosan megtervezett, egyedileg gyártott, beépített bútorok kerültek minden helyiségbe, amelyek természetesen a vételár részét képezik. A lakásban elhelyezett további bútorok és kiegészítők külön megállapodás tárgyát képezik.

Az ingatlan egy dinamikusan fejlődő, liftes társasházban található, ahol az új közös képviselet irányítása mellett már megszavazásra kerültek a felújítási munkálatok. Az elmúlt években több lakás is megújult, a ház folyamatosan szépül, a lakóközösség rendezett és aktív.

Elhelyezkedése infrastrukturális szempontból kifejezetten erős: a Királyhágó tér mindössze 20 másodperc sétára, a MOM Park körülbelül 6 perc, a Déli pályaudvar pedig nagyjából 8 perc alatt érhető el gyalogosan. A közelben több busz-, villamos- és metrómegálló is található, így a budai és a pesti belváros egyaránt gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A környéken minden, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás elérhető, ami tovább erősíti az ingatlan kiváló lokációját.

Hívjon bizalommal!
Videó és 3D-s webséta elérhető a hirdetésben.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 13. Utoljára módosítva: 2026. 04. 23.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Krisztinaváros, Márvány utca, 2. emelet