Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Németvölgy, földszint

Eladó téglalakás leírása

UNIKÁLIS LAKÁS ELADÓ!

***Budai elegancia, reprezentatív terek, maximális kényelem, polgári életérzés***

A XII. kerületben, a MOM park szomszédságában, a fákkal övezett, egy irányú KISS JÁNOS ALTÁBORNAGY utcában, a múlt század elején épült, felújított homlokzatú polgári társasház első emeletén, UTCÁRA és KERTRE néző, lakberendező által tervezett, reprezentatív terekkel rendelkező, ÚJSZERŰ, amerikai konyhás nappali-étkező + 3 KÜLÖNÁLLÓ hálószobás, 2 fürdőszobás (háztartási helyiség funkcióval), dolgozós, belső intim fedett udvarral rendelkező 102+3nm-es (tulajdoni lapon 97 nm-es), 3 irányba tájolt, nyugodt, rendkívül tágas elegáns lakás TULAJDONOSTÓL eladó, rengeteg beépített tárolóbútorral és kényelmi funkciókkal.

A LAKÁSRÓL

A lakás azonnal költözhető, TÖKÉLETES állapotban van, lakberendezői tervek alapján IGÉNYESEN: vadonatúj, rengeteg tárolóhellyel ellátott konyhabútor, beépített PRÉMIUM minőségű pezsgő színű konyhagépekkel áll az új tulajdonos rendelkezésére.
Az egyik megújult ablakos FÜRDŐSZOBA zuhanyzós, wc-vel ellátott, rejtett háztartási helyiség funkcióval (a mennyezetig érő tárolóbútorban helyet kapott egy nagy méretű mosogató, a mosógép helye, és az összes háztartási eszköz tárolása is biztosított).
A másik, szintén ablakos fürdőszobában kád és dupla mosdó segíti a reggeli készülődést. Ebben a fürdőszobában található a kíváncsi tekintetek elől elrejtve a belső melegvíztárolóval felszerelt, teljesen felújított kazán, így állandó vízhőmérséklet fokozza a kényelmet.

A felújítás óta még senki nem lakott a lakásban!

A hidegburkolattal burkolt helyiségekben a kellemes melegről PADLÓFŰTÉS gondoskodik, míg a valódi TÖLGYFA parkettával burkolt szobákban radiátor található. A nappaliban a bioethanol KANDALLÓ nemcsak látványos, hanem egy hűvösebb őszi/tavaszi napon a helyiség melegségéről is gondoskodhat. A nyári kánikulában kellemes hőmérsékletről az inverteres KLÍMÁK gondoskodhatnak.

Egyéb extrák:

-A kiépített RIASZTÓrendszer gondoskodik a biztonságról.
-Az ablakok 3 rétegű, HŐSZIGETELT FA nyílászárók, távirányítós, ELEKTROMOS ALUMÍNIUM REDŐNNYEL és szúnyoghálóval.
-A vadonatúj beltéri FA polgári ajtók és ajtóbélések illeszkednek a lakás klasszikus stílusához.
-A hálószobák mindegyikében és az előszobában mennyezetig érő hatalmas GARDRÓBOK rejtik el az itt lakók személyes tárgyait maximális kényelmet biztosítva.
-A szomszéd lakás felé SZIGETELTEK a falak.

A HÁROM HÁLÓSZOBA három külön egységet alkot. A nappaliból közelíthető meg az elegáns főhálószoba, ami szintén a hangulatos, zöld utcára néz, így megnyugtató oázisként pompás pihenést biztosít. A fogadótérből nyíló másik két hálószoba a belső, nyugodt kertre néz. Ezek kiválóan megfelelnek második hálószobának, gyerekszobának, dolgozószobának, vagy akár vendégszobának is. Mindegyikben mennyezetig érő gardróbszekrény található.

A lakás elosztása lehetővé teszi, hogy egyszerre vállalkozásnak (pl. ügyvéd, könyvelés) és otthonnak is színteret adjon ez az ingatlan.

Kedvezőek a lakás FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI: a közös költség: 27.740 Ft. A víz-, gáz- és a villanyfogyasztás egyedi mérés alapján kerül fizetésre.

Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 22. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, földszint