Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Istenhegy, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Egy otthon, ahol a fény a legszebb festmény!

Svábhegy–Orbánhegy határán, örök panorámával a város fölött!

Vannak terek, amelyek nem csupán lakások — hanem megkomponált életképek. Ez az 51 m²-es, teljeskörűen felújított, legfelső szinti otthon is ilyen: minden ablaka és a 12 m²-es üvegkorlátos erkélye a városra nyíló látványt keretezi, mint egy gondosan megválasztott műtárgyat. A horizonton a Vár, a Duna, a Citadella és a Mátra sziluettjei rajzolódnak ki – a természet és az épített világ harmonikus kompozíciójában.

A lakás adatai:
Alapterület: 51 m² + 12 m² panorámás erkély
Tájolás: Délkelet–Nyugat – a napfény egész nap végigjárja a teret
Építés éve: 1974, a korszak modernista vonalainak finom nyomaival
Belmagasság: 275 cm
Komfort: dupla – zuhany és fürdőkád, két WC, bidé
Fűtés: NOBO infrapanel – alacsony rezsijű, kortárs megoldás

Parkolás: saját, zárt kerti beálló

Anyagok és részletek:
A lakás minden részlete a funkcionalitás és az esztétikum párbeszéde:
SCHÜCO 6/7 cellás, háromrétegű üvegezésű nyílászárók
Elektromos alumínium redőnyök
DIERRE GO biztonsági ajtó és riasztórendszer
Villeroy & Boch, Grohe, Ravak, Bugnatese – a formatervezés klasszikusai
Ariston Velis EVO Plus bojler, törölközőszárítós radiátor
Olasz márványpadló – minden lépés egy érzet, nem csupán mozdulat
A konyha kialakítása az új tulajdonos kreativitására vár – az alapok adottak, a tér nyitott a személyes vízióra.

Környezet:
A Svábhegy és az Orbánhegy találkozása mindig is a budai művészek, gondolkodók és alkotók inspirációs helye volt. A csendes, zöldövezeti utca a Normafa közelségében fekszik, kristálytiszta levegőn, a hó- és ködhatár felett. Pár perc séta nemzetközi iskolákhoz, boltokhoz, közlekedéshez – mégis egy külön világ.
Ez az ingatlan nemcsak lakóhely, hanem élmény – ahol minden nap egy új atmoszférát fest a napfény a falakra, és ahol az esték panorámája a város fényében oldódik fel.

Ha Ön olyan otthont keres, ahol az idő lelassul, a kilátás minden nap új perspektívát ad, és a tér maga is egyfajta esztétikai élmény — akkor ez az otthon Önre vár.
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és teljes körű szakmai támogatással (ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat) segítjük a vásárlás folyamatát.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Istenhegy, 2. emelet