Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda kiváló közlekedésű, városi régiójában, a Városmajor utca egyirányú részén található. Az ingatlan közel van a Déli pályaudvarhoz, de a Széll Kálmán térhez is, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető a sok busz- és villamosjáratnak, valamint az M2-nek köszönhetően. Éjszakai járattal is könnyen hazatérhetünk akár a pesti Belvárosból is. A közelben kisebb boltok, gyógyszertár, sokféle szolgáltatás, bankok, háziorvosi rendelő, óvoda és iskola van, de nem kell sokat utaznunk, hogy elérjük a Mammut Bevásárlóközpontot vagy a piacot, vagy akár a MOM Üzletházat. A közeli Városmajor és uszoda sokféle kiváló kikapcsolódási lehetőséget jelent a környéken élők számára.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, négyemeletes, sátortetős épület a hatvanas években épült 20 lakással, melyek a liftes lépcsőházból és függőfolyosókról nyílnak. A ház szép állapotban van, karbantartott. Szép a homlokzat, nemrégiben került felújításra, ahogy a függőfolyosók is. A ház mögött zöld terület, illetve kocsibeállók találhatók. A ház alsó szintjén tárolók kerültek kialakításra.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált lakás a ház alsó lakószintjén található az utcaszint fölött pár lépcsőfokkal, a lépcsőházból nyílik. A lakásban felújítás viszonylag régen történt, de egy festés után lakható. Igény és ízlés szerint egyéb felújítási munkálatok is megvalósíthatók. A lakás kínál átalakítási lehetőségeket is, de jelenlegi beosztása mellett is kiválóan használható.
A lakásba belépve az előszoba fogad minket, amelyből balra nyílik a fürdő, abból a jelenleg elválasztott WC. A jobb oldalon a konyha kapott helyet. A bejárattal szemben léphetünk a nagyszobába, amelyből a félszobába mehetünk át és egy légtérben van a hálóként is kiválóan használható beugróval.
A lakás világos, jól berendezhető, megegyezés szerinti időben költözhető. A lakás kiváló lehet otthonnak, irodának egyaránt, de befektetésnek is ideális választás lehet, hiszen könnyen kiadható.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 49nm, melyből a nagyszoba 25nm, a kisszoba 6,1nm, a háló 6,9nm.
Belmagasság: 2,75m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést házközponti kazán biztosítja, míg a meleg vizet jelenleg átfolyós rendszerű gázbojler. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség jelenleg 30.020,- forint, amely tartalmazza a fűtési költséget is. Ezen kívül felújítási alapot és a szokásos közös költségeket.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy száraz, zárható tároló a ház alsó részében, mely ~3-4nm.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen van lehetőség, kerületi lakosoknak kedvezményes matricával. Ezen kívül a ház udvarán lévő beállók közül az üresedés függvényében igényelhető parkolóhely.

Irányára: 69,9 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 12. Utoljára módosítva: 2026. 01. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca