Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Kakukk út, 3. emelet

+ 13 kép 1/16
139 000 000 Ft139 M Ft 2 074 627 Ft/m2
3 szoba
67 m2
3. emelet
építés éve:1971

Részletes adatok

Fűtés: Házközponti
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Szabó Áron
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

​Friss levegő, lenyűgöző panoráma, páratlan nyugalom.

Buda egyik legkedveltebb kerületrészében találja meg új otthonát – ahol a természet és a város ritka harmóniában fonódik össze.
Képzelje el, ahogy a tetőteraszon élvezheti a déli nap fényét, vagy egy pohár bor mellett gyönyörködhet a naplementében. Olyan atmoszférával teli otthon várja Önt, ahol minden nap egy kis luxusnak érződik, hiszen ilyen környezetben élni kevesek kiváltsága.
Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budán a XII. kerület elegáns zöldövezeti részén az Orbán hegyen egy csendes zsákutcában a Kakukk úton, 67m² alapterületű, nappali + 2 hálós, egy fürdőszobás, szépen felújított 3 emeleti lakás (lift nélküli) ami napfényes, csendes és csak pár percre autóútra van a MOM parktól.

OTTHON
Legfelső emeleten található, tökéletes választás mindazok számára, akik a nyugodt környezetet, a jó elosztású, napfényes tereket és minőségi anyagokon alapuló lakást keresnek.
A lakást prémium minőségű anyagokkal újították fel a tulajdonosok saját részre: gránit konyhapult, sucupira fa parketta, magasfényű fehér Sykora konyhabútor és Siemens konyhagépek, illetve a Mitsubishi klíma mind az esztétikus, modern, és funkcionálisan is átgondolt megoldásokat tükrözik.
D és DNY-i Fekvésének és óriási méretű ablakainak köszönhetően rendkívül világos.
A nappaliból és az egyik hálószobából csodás panorámában gyönyörködhetünk.

TÁRSASHÁZ
1971-ben épült, 3 emeletes társasház mely, 15 albetétnek ad helyet. Szinteltolással épült a ház, így senkinek nincs teljes fallal határolt szomszédja.
42.765 forint a közös költség tartalmazza fűtést, meleg víz ellátását, szemészállítását és a lépcsőház takarítását.
A társasház esztétikai és műszaki állapota is kiváló. Kívülről teljesen felújított.
A homlokzat és a tető pár évvel ezelőtt teljes felújításon esett át (15 cm-es grafitos hőszigetelés és 20 cm tetőszigetelés) í

ORBÁNHEGY
Melyet azért kedvelnek, mert központi, mégis zöld, csendes, fákkal szegélyezett. Rendkívül hangulatos, minden a közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet.
· A lakás az Orbán-hegy délkeleti lejtőjén helyezkedik el, 10 percre a Széll Kálmán tértől és a Déli pályaudvartól
· Kiváló tömegközlekedés, infrastruktúra
· A környéken sok nívós oktatási intézmény, az óvodától az az idegen nyelvű iskolákig
· Gyalogosan elérhető kirándulóhelyek, jó levegő

TETŐTERASZ
Az ingatlanhoz közös használatú, körpanorámás, járható, nagy tetőterasz is tartozik, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a városra - tökéletes helyszín kikapcsolódáshoz a nap végén.
Mindegy, hogy nappal vagy este néz rá a városra, a WoW faktor mindenképp garantált érezhető lesz.

PARKOLÁS és TÁROLÁS
A lakáshoz egy külön helyrajzi számon levő garázs is tartozik, melynek ára +20 M Ft, így a parkolás is mindig biztosított és kényelmes tud lenni.
A társasház földszintjén egy saját 3m²-es zárható tároló is tartozik.

KINEK AJÁNLOM?
A lakás ideális választás lehet fiatal pároknak vagy családnak, akik a város közelében szeretnének egy kényelmes, napfényes ingatlant nyugodt környezetben.

PROGRAM AJÁNLÓ
- Brunch a Villa Bagatelle-ben
- Átmozgató edzés az Oxygen Naphegy Wellnesben
- Gyertyafényes vacsora a Félix Kitchen&Bar-ban
- Esti csillagnézés a társasház közös tetőteraszáról

Ez a lakás igazi ritkaság, hiszen egyesíti a városi élet kényelmét a zöldövezet nyugalmával – ne hagyja ki!

Várom megtisztelő hívását!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 02. Utoljára módosítva: 2025. 10. 22.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Orbánhegy m² ár
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
2075 e Ft
2129 e Ft 3%
2373 e Ft 13%
1692 e Ft -23%
Ennek az ára
Orbánhegy átlagár
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
139 M Ft m Ft
171 m Ft 19%
204.2 m Ft 32%
133 m Ft -4%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Kakukk út, 3. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

650 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

175.6 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

321 M Ft
3 szoba
108 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület, Kispest

37.5 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

340.576 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

636.646 M Ft
4 szoba
171 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

109.9 M Ft
2 + 1 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

85 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegy

258 M Ft
7 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

49.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

203 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

378.796 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

150 M Ft
5 szoba
99 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

69 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca

136.8 M Ft
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

338.815 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

149.5 M Ft
3 szoba
153 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca

148.58 M Ft
5 szoba
149 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

575 M Ft
20 + 5 szoba
849 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

59.999 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

49.9 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület, Kispest

98.9 M Ft
3 szoba
68 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Úri

260 M Ft
7 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfenyves

199 M Ft
5 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kuncsorba, Kölcsey

14.5 M Ft
3 + 1 szoba
108 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyberki

39.9 M Ft
5 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogymeggyes

14 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposmérő

68 M Ft
2 + 2 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ságvár

59.9 M Ft
3 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

8 M Ft
2 szoba
50 m2