Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Kakukk út, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

​Friss levegő, lenyűgöző panoráma, páratlan nyugalom.

Találja meg új otthonát Buda egyik legkedveltebb kerületrészében – ahol a természet és a város ritka harmóniában fonódik össze. Képzelje el, ahogy a tetőteraszon élvezheti a déli nap fényét, vagy egy pohár bor mellett gyönyörködhet a naplementében. Olyan atmoszférával teli otthon várja Önt, ahol minden nap egy kis luxusnak érződik, hiszen ilyen környezetben élni kevesek kiváltsága.
Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budán a XII. kerület elegáns, zöldövezeti részén, Orbánhegyen, egy csendes zsákutcában, a Kakukk úton kínálunk eladásra egy 67m² alapterületű, nappali + 2 hálós, felújított, 3. emeleti lakást, modern konyhával és kádas kialakítású fürdőszobával. A lakás elvehetetlen panorámával rendelkezik és tájolásának köszönhetően egész nap világos. A környék csendes, csak pár percre autóútra van a MOM parktól és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető helyen található.

ORBÁNHEGY
Melyet azért kedvelnek, mert központi, mégis zöld, csendes, fákkal szegélyezett. Rendkívül hangulatos, minden megtalálható a közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet.
· A lakás az Orbánhegy délkeleti lejtőjén helyezkedik el, 10 percre a Széll Kálmán tértől és a Déli pályaudvartól
· Kiváló tömegközlekedés, infrastruktúra (Hegyvidék, MOM PARK)
· A környéken sok nívós oktatási intézmény található, az óvodától az idegen nyelvű iskolákig
· Gyalogosan elérhető parkok, kirándulóhelyek, jó levegő

TÁRSASHÁZ
1971-ben épült, 3 emeletes társasház, mely 15 albetétnek ad helyet. Szinteltolással épült a ház, így senkinek nincs teljes fallal határolt szomszédja.
A közös költség 42.765,- forint, amely tartalmazza a fűtést, meleg víz ellátást, valamint a szemészállítás és a lépcsőház takarítás díját.
A társasház esztétikai és műszaki állapota is kiváló, a külső homlokzat és a tető pár évvel ezelőtt teljes felújításon esett át (15 cm-es grafitos hőszigetelést és 20 cm tetőszigetelést kapott).

LAKÁS
A lakás a legfelső emeleten található, tökéletes választás mindazok számára, akik nyugodt környezetet, jó elosztású, napfényes tereket és minőségi anyagokon alapuló lakást keresnek. A lakást pár éve a tulajdonosok saját részükre, minőségi anyagok beépítésével újították fel; a gránit konyhapult, sucupira fa parketta, magasfényű fehér Sykora konyhabútor és Siemens konyhagépek, valamint az új, Mitsubishi klíma mind az esztétikus, modern, és funkcionálisan is átgondolt megoldásokat tükrözik. Déli, DNY-i fekvésének és óriási méretű ablakainak köszönhetően rendkívül világos, a nappaliból és az egyik hálószobából csodás panorámában gyönyörködhetünk.

TETŐTERASZ
Az ingatlanhoz közös használatú, körpanorámás, járható, nagy tetőterasz is tartozik, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a városra - tökéletes helyszín kikapcsolódáshoz a nap végén. Mindegy, hogy nappal vagy este néz rá a városra, a WOW faktor mindenképp garantáltan érezhető lesz.

PARKOLÁS és TÁROLÁS
Autóval az utcában ingyenesen meg lehet állni és tekintettel arra, hogy nincs átmenő forgalom, mindig könnyen található hely.
A társasház földszintjén egy közös használatú, zárható helyiségben egy 3m²-es tároló is tartozik a lakáshoz.

KINEK AJÁNLOM?
A lakás ideális választás lehet fiatal pároknak vagy akár kisebb családnak, akik a város közelében szeretnének egy kényelmes, napfényes ingatlant nyugodt környezetben.

PROGRAM AJÁNLÓ
- Brunch a Villa Bagatelle-ben
- Átmozgató edzés az Oxygen Naphegy Wellnessben
- Gyertyafényes vacsora a Félix Kitchen&Bar-ban
- Mozi a MOM PARK-ban
- Esti csillagnézés a társasház közös tetőteraszáról

Ez a lakás igazi ritkaság, hiszen egyesíti a városi élet kényelmét a zöldövezet nyugalmával – ne hagyja ki!

Várom megtisztelő hívását!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Kakukk út, 3. emelet