Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Virányos, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó a XII. ker. Virányoson 105.38 nm nappali+3 szobás I.emeleti lakás , 6 lakásos társasházban 1250nm telekkel..

Csendes - könnyen megközelíthető utcában.

Az ingatlan 100 %-s felújítás alatt áll. Tégláig visszabontva és újra tervezve-átépítve magas műszaki tartalommal kerül átadásra.

A lakások használt lakásként kerülnek értékesítésre így ÁFA nem terheli

Elosztás szerint:

Kerternéző lakás-

Amerikai konyhás nappali 17.17nm erkéllyel.,kamrával

előszoba ,

fürdőszoba

2 hálószoba

wc,

Szülői háló közlekedővel-fürdőszobával.

Műszaki tartalom legfontosabb elemei:

· Hőszivattyú - mennyezet hűtés-fűtés és komfort padlófűtéssel

· Shucco antracit ablak + motoros zsaluzia

· Fa furnér parketta 20.000 HUF + ÁFA értékhatárig

· Hidegburkolat padlón és falon 20,000 HUF + ÁFA értékhatárig

· MDF fehérre festett ajtók

· Hansgrohe és Villeroy szaniterek

Személyreszabhatóság: Amíg az építkezés üteme megengedi!

· A műszaki tartalom bármely eleme kiváltható az ügyfél igényeihez mérten

· Belsőépítésszel együttműködünk - Ha egy teljes belsőépítész terv leadásra kerül mi azt megvalósítjuk

· Alaprajzi módosítások lehetőségekhez mérten engedélyezett. (teljes szint összenyitására is van lehetőség)

Alapvető információk:

· Épület br. 1200nm (pincével)

· Telek méret: kb. 1250nm

· 6 lakás 3 szinten

· Önkormányzat 4 albetétet engedélyezett

· Az albetétek a következőképpen alakulnak:

· Földszint: 2 lakás 2 külön albetéten

· 1. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással

· 2. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással

· Használati megosztásnak jogi kockázata ennek nincs - tulajdoni lapon és alapító okiratban ez jelölve van így teljesen elhatárolható a két lakás

Pénzügyi ütemezés:

· 50% - Szerződéskötéskor (ebből 10% foglaló)

· 20% - Víz-csat.-fűtés, villanyszerelés és belső vakolás elkészülte

· 25% - Műszaki átadás

· 5% - Birtokbaadás

A lakásokhoz tartozik:

5db felszíni beálló 5M Ft/db

1db tároló 21.47 14.9 M

5db tároló 9.9M Ft/db

A Projekt átadása: 2026.04.

Amiben még segíteni tudok!

Energetikai tanúsítvány, bankfüggetlen hitelügyintézés, közjegyző,

ingatlanra szakosodott ügyvéd.

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Hétvégén is.

Bővebb kínálatunkat kérem tekintse meg az iroda web oldalán!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 18. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Virányos, 1. emelet