Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó a XII. ker. Virányoson 105.38 nm nappali+3 szobás I.emeleti lakás , 6 lakásos társasházban 1250nm telekkel..
Csendes - könnyen megközelíthető utcában.

Az ingatlan 100 %-s felújítás alatt áll. Tégláig visszabontva és újra tervezve-átépítve magas műszaki tartalommal kerül átadásra.

A lakások használt lakásként kerülnek értékesítésre így ÁFA nem terheli
Elosztás szerint:
Kerternéző lakás-
Amerikai konyhás nappali 17.17nm erkéllyel.,kamrával
előszoba ,
fürdőszoba
2 hálószoba
wc,
Szülői háló közlekedővel-fürdőszobával.

Műszaki tartalom legfontosabb elemei:
· Hőszivattyú - mennyezet hűtés-fűtés és komfort padlófűtéssel
· Shucco antracit ablak + motoros zsaluzia
· Fa furnér parketta 20.000 HUF + ÁFA értékhatárig
· Hidegburkolat padlón és falon 20,000 HUF + ÁFA értékhatárig
· MDF fehérre festett ajtók
· Hansgrohe és Villeroy szaniterek

Személyreszabhatóság: Amíg az építkezés üteme megengedi!
· A műszaki tartalom bármely eleme kiváltható az ügyfél igényeihez mérten
· Belsőépítésszel együttműködünk - Ha egy teljes belsőépítész terv leadásra kerül mi azt megvalósítjuk
· Alaprajzi módosítások lehetőségekhez mérten engedélyezett. (teljes szint összenyitására is van lehetőség)

Alapvető információk:
· Épület br. 1200nm (pincével)
· Telek méret: kb. 1250nm
· 6 lakás 3 szinten
· Önkormányzat 4 albetétet engedélyezett
· Az albetétek a következőképpen alakulnak:
· Földszint: 2 lakás 2 külön albetéten
· 1. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással
· 2. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással
· Használati megosztásnak jogi kockázata ennek nincs - tulajdoni lapon és alapító okiratban ez jelölve van így teljesen elhatárolható a két lakás

Pénzügyi ütemezés:
· 50% - Szerződéskötéskor (ebből 10% foglaló)
· 20% - Víz-csat.-fűtés, villanyszerelés és belső vakolás elkészülte
· 25% - Műszaki átadás
· 5% - Birtokbaadás

A lakásokhoz tartozik:

5db felszíni beálló 5M Ft/db
1db tároló 21.47 14.9 M
5db tároló 9.9M Ft/db

A Projekt átadása: 2026.04.

Amiben még segíteni tudok!
Energetikai tanúsítvány, bankfüggetlen hitelügyintézés, közjegyző,
ingatlanra szakosodott ügyvéd.
Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.
Hétvégén is.

Bővebb kínálatunkat kérem tekintse meg az iroda web oldalán!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 17.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Istenhegy, 1. emelet