Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó a XII. ker. Virányoson 105.42 nm nappali+3 szobás földszinti lakás , 6 lakásos társasházban 1250nm telekkel..
Csendes - könnyen megközelíthető utcában.

Az ingatlan 100 %-s felújítás alatt áll. Tégláig visszabontva és újra tervezve-átépítve magas műszaki tartalommal kerül átadásra.

A lakások használt lakásként kerülnek értékesítésre így ÁFA nem terheli
Elosztás szerint:
Kertre néző lakás, 261.47nm saját kertrésszel.
Amerikai konyhás nappali 29.98nm terasszal,kamra.
előszoba ,
fürdőszoba
2 hálószoba
wc,
Szülői háló közlekedővel-fürdőszobával.

Műszaki tartalom legfontosabb elemei:
· Hőszivattyú - mennyezet hűtés-fűtés és komfort padlófűtéssel
· Shucco antracit ablak + motoros zsaluzia
· Fa furnér parketta 20.000 HUF + ÁFA értékhatárig
· Hidegburkolat padlón és falon 20,000 HUF + ÁFA értékhatárig
· MDF fehérre festett ajtók
· Hansgrohe és Villeroy szaniterek

Személyreszabhatóság: Amíg az építkezés üteme megengedi!
· A műszaki tartalom bármely eleme kiváltható az ügyfél igényeihez mérten
· Belsőépítésszel együttműködünk - Ha egy teljes belsőépítész terv leadásra kerül mi azt megvalósítjuk
· Alaprajzi módosítások lehetőségekhez mérten engedélyezett. (teljes szint összenyitására is van lehetőség)

Alapvető információk:
· Épület br. 1200nm (pincével)
· Telek méret: kb. 1250nm
· 6 lakás 3 szinten
· Önkormányzat 4 albetétet engedélyezett
· Az albetétek a következőképpen alakulnak:
· Földszint: 2 lakás 2 külön albetéten
· 1. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással
· 2. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással
· Használati megosztásnak jogi kockázata ennek nincs - tulajdoni lapon és alapító okiratban ez jelölve van így teljesen elhatárolható a két lakás

Pénzügyi ütemezés:
· 50% - Szerződéskötéskor (ebből 10% foglaló)
· 20% - Víz-csat.-fűtés, villanyszerelés és belső vakolás elkészülte
· 25% - Műszaki átadás
· 5% - Birtokbaadás

A lakásokhoz tartozik:
2db mélygarázs 12M Ft/db
5db felszíni beálló 5M Ft/db
1db tároló 21.47 14.9 M
5db tároló 9.9M Ft/db

A Projekt átadása: 2026 Ősz

Amiben még segíteni tudok!
Energetikai tanúsítvány, bankfüggetlen hitelügyintézés, közjegyző,
ingatlanra szakosodott ügyvéd.
Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.
Hétvégén is.

Bővebb kínálatunkat kérem tekintse meg az iroda web oldalán!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 17.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Istenhegy, földszint