Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, Virányos, földszint

+ 13 kép 1/16
349 900 000 Ft349.9 M Ft 3 332 381 Ft/m2
4 szoba
105 m2
földszint
építés éve:2026

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 1250 m2
Fűtés: Egyéb
Parkolás: Garázs
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 398
Mlinárcsik Kata
BeMyHome Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó a XII. ker. Virányoson 105.42 nm nappali+3 szobás földszinti lakás , 6 lakásos társasházban 1250nm telekkel..

Csendes - könnyen megközelíthető utcában.

Az ingatlan 100 %-s felújítás alatt áll. Tégláig visszabontva és újra tervezve-átépítve magas műszaki tartalommal kerül átadásra.

A lakások használt lakásként kerülnek értékesítésre így ÁFA nem terheli

Elosztás szerint:

Kertre néző lakás, 261.47nm saját kertrésszel.

Amerikai konyhás nappali 29.98nm terasszal,kamra.

előszoba ,

fürdőszoba

2 hálószoba

wc,

Szülői háló közlekedővel-fürdőszobával.

Műszaki tartalom legfontosabb elemei:

· Hőszivattyú - mennyezet hűtés-fűtés és komfort padlófűtéssel

· Shucco antracit ablak + motoros zsaluzia

· Fa furnér parketta 20.000 HUF + ÁFA értékhatárig

· Hidegburkolat padlón és falon 20,000 HUF + ÁFA értékhatárig

· MDF fehérre festett ajtók

· Hansgrohe és Villeroy szaniterek

Személyreszabhatóság: Amíg az építkezés üteme megengedi!

· A műszaki tartalom bármely eleme kiváltható az ügyfél igényeihez mérten

· Belsőépítésszel együttműködünk - Ha egy teljes belsőépítész terv leadásra kerül mi azt megvalósítjuk

· Alaprajzi módosítások lehetőségekhez mérten engedélyezett. (teljes szint összenyitására is van lehetőség)

Alapvető információk:

· Épület br. 1200nm (pincével)

· Telek méret: kb. 1250nm

· 6 lakás 3 szinten

· Önkormányzat 4 albetétet engedélyezett

· Az albetétek a következőképpen alakulnak:

· Földszint: 2 lakás 2 külön albetéten

· 1. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással

· 2. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással

· Használati megosztásnak jogi kockázata ennek nincs - tulajdoni lapon és alapító okiratban ez jelölve van így teljesen elhatárolható a két lakás

Pénzügyi ütemezés:

· 50% - Szerződéskötéskor (ebből 10% foglaló)

· 20% - Víz-csat.-fűtés, villanyszerelés és belső vakolás elkészülte

· 25% - Műszaki átadás

· 5% - Birtokbaadás

A lakásokhoz tartozik:

2db mélygarázs 12M Ft/db

5db felszíni beálló 5M Ft/db

1db tároló 21.47 14.9 M

5db tároló 9.9M Ft/db

A Projekt átadása: 2026 Ősz

Amiben még segíteni tudok!

Energetikai tanúsítvány, bankfüggetlen hitelügyintézés, közjegyző,

ingatlanra szakosodott ügyvéd.

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Hétvégén is.

Bővebb kínálatunkat kérem tekintse meg az iroda web oldalán!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 18. Utoljára módosítva: 2025. 09. 19.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Virányos m² ár
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
3332 e Ft
3110 e Ft -7%
2691 e Ft -24%
1728 e Ft -93%
Ennek az ára
Virányos átlagár
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
349.9 M Ft m Ft
389.8 m Ft 10%
326 m Ft -7%
182.4 m Ft -92%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Virányos, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

700 M Ft
20 + 5 szoba
849 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros

41.9 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegy

258 M Ft
7 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

355.717 M Ft
5 szoba
122 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

77.9 M Ft
2 + 2 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

650 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

233.036 M Ft
4 + 2 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

338.815 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Kútvölgy

598 M Ft
4 szoba
146 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület

499.9 M Ft
9 szoba
440 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

104 M Ft
4 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros

39.99 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

43 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca

148.58 M Ft
5 szoba
149 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

340.576 M Ft
3 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

203 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros

73.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros

76.5 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca

136.8 M Ft
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

41.9 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros

64.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

114 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

93 M Ft
2 szoba
53 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szilsárkány

49.9 M Ft
2 + 1 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szabadi

14.9 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

35 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposmérő

68 M Ft
2 + 2 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vaskút

19 M Ft
3 szoba
225 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Felsőlajos

100 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisnána

27.9 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szabadbattyán

30 M Ft
4 szoba
75 m2