Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, Virányos, földszint

+ 13 kép 1/16
349 900 000 Ft349.9 M Ft 3 332 381 Ft/m2
4 szoba
105 m2
földszint
építés éve:2026

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 1250 m2
Fűtés: Egyéb
Parkolás: Garázs
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 398
Mlinárcsik Kata
BeMyHome Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó a XII. ker. Virányoson 105.42 nm nappali+3 szobás földszinti lakás , 6 lakásos társasházban 1250nm telekkel..

Csendes - könnyen megközelíthető utcában.

Az ingatlan 100 %-s felújítás alatt áll. Tégláig visszabontva és újra tervezve-átépítve magas műszaki tartalommal kerül átadásra.

A lakások használt lakásként kerülnek értékesítésre így ÁFA nem terheli

Elosztás szerint:

Kertre néző lakás, 261.47nm saját kertrésszel.

Amerikai konyhás nappali 29.98nm terasszal,kamra.

előszoba ,

fürdőszoba

2 hálószoba

wc,

Szülői háló közlekedővel-fürdőszobával.

Műszaki tartalom legfontosabb elemei:

· Hőszivattyú - mennyezet hűtés-fűtés és komfort padlófűtéssel

· Shucco antracit ablak + motoros zsaluzia

· Fa furnér parketta 20.000 HUF + ÁFA értékhatárig

· Hidegburkolat padlón és falon 20,000 HUF + ÁFA értékhatárig

· MDF fehérre festett ajtók

· Hansgrohe és Villeroy szaniterek

Személyreszabhatóság: Amíg az építkezés üteme megengedi!

· A műszaki tartalom bármely eleme kiváltható az ügyfél igényeihez mérten

· Belsőépítésszel együttműködünk - Ha egy teljes belsőépítész terv leadásra kerül mi azt megvalósítjuk

· Alaprajzi módosítások lehetőségekhez mérten engedélyezett. (teljes szint összenyitására is van lehetőség)

Alapvető információk:

· Épület br. 1200nm (pincével)

· Telek méret: kb. 1250nm

· 6 lakás 3 szinten

· Önkormányzat 4 albetétet engedélyezett

· Az albetétek a következőképpen alakulnak:

· Földszint: 2 lakás 2 külön albetéten

· 1. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással

· 2. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással

· Használati megosztásnak jogi kockázata ennek nincs - tulajdoni lapon és alapító okiratban ez jelölve van így teljesen elhatárolható a két lakás

Pénzügyi ütemezés:

· 50% - Szerződéskötéskor (ebből 10% foglaló)

· 20% - Víz-csat.-fűtés, villanyszerelés és belső vakolás elkészülte

· 25% - Műszaki átadás

· 5% - Birtokbaadás

A lakásokhoz tartozik:

2db mélygarázs 12M Ft/db

5db felszíni beálló 5M Ft/db

1db tároló 21.47 14.9 M

5db tároló 9.9M Ft/db

A Projekt átadása: 2026 Ősz

Amiben még segíteni tudok!

Energetikai tanúsítvány, bankfüggetlen hitelügyintézés, közjegyző,

ingatlanra szakosodott ügyvéd.

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Hétvégén is.

Bővebb kínálatunkat kérem tekintse meg az iroda web oldalán!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 18. Utoljára módosítva: 2025. 09. 19.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Virányos m² ár
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
3332 e Ft
3135 e Ft -6%
2715 e Ft -23%
1721 e Ft -94%
Ennek az ára
Virányos átlagár
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
349.9 M Ft m Ft
394.2 m Ft 11%
337.6 m Ft -4%
182.4 m Ft -92%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Virányos, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

88.9 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

96.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

338.815 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

67 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

636.646 M Ft
4 szoba
171 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

277 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

97.9 M Ft
2 + 1 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

54.99 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

340.576 M Ft
3 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

59.9 M Ft
2 + 1 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

575 M Ft
20 + 5 szoba
849 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

321 M Ft
3 szoba
108 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület

73.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVII. kerület, Rákoskeresztúr

64 M Ft
3 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca

136.8 M Ft
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

44.9 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

104.9 M Ft
3 + 1 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXII. kerület

58 M Ft
1 + 1 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület, Szent Imre kertváros

77.9 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

159.9 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Óhegy, Harmat utca

63.5 M Ft
2 + 1 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

44.9 M Ft
1 szoba
38 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőfalva

14.5 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Orgovány

68.5 M Ft
4 szoba
169 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újszilvás

34.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Galgahévíz

49 M Ft
3 + 1 szoba
108 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Orci

39.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szőlősgyörök, Táncsics Mihály utca

47.999 M Ft
5 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisláng

15 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

35 M Ft
43 m2