Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca 8, 3. emelet

+ 17 kép 1/20
149 900 000 Ft149.9 M Ft 1 647 253 Ft/m2
3 szoba
91 m2
3. emelet

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 490
Józsa Raymond
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Egyedi és kifogástalan ingatlan Buda szívében!

Elegáns, teljeskörűen felújított, erkélyes lakás a Városmajor mellett – kilátással a Budai Várra!

Ha egy értékálló, zöldövezeti, kiváló elrendezésű és könnyen kiadható ingatlant keres, amely azonnal beköltözhető vagy akár azonnal bevételt is termelhet, akkor megtalálta!
Nem csupán egy lakást vásárol. Egy életstílust. Egy lehetőséget.

Ez a 86 m²-es, 2 hálószobás + amerikai konyhás nappalis lakás a XII. kerület szívében, a Városmajor utcában található, egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén. A lakás egyik különlegessége a 10 m²-es erkély, amely mindkét hálóból közvetlenül elérhető, és ahonnan pazar, részleges kilátás nyílik a Budai Várra.

Íme, 7 érv, miért érdemes ezt választania:
✓ PRÉMIUM LOKÁCIÓ – A Városmajor és a Gesztenyéskert mellett, több park karnyújtásnyira található
✓ KIVÁLÓ ELRENDEZÉS – 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, tágas amerikai konyhás nappali
✓ TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS – Új víz- és villanyvezetékek, 3 rétegű nyílászárók, minőségi csaptelepek, modern burkolatok, prémium konyhabútor
✓ NAGY ERKÉLY, PANORÁMA – mindkét szobából kijárattal, részleges kilátással a Budai Várra. Reggeli kávéhoz, esti borozáshoz vagy egyszerűen csak egy kis pihenéshez tökéletes hely.
✓ RENDEZETT, LIFTES HÁZ – kulturált lakóközösség, tiszta közös terek
✓ BIZTOS BEFEKTETÉS – A XII. kerület értékálló, a környéken az ingatlan árak folyamatosan nőnek
✓ KÖNNYŰ KIADHATÓSÁG – keresett lokáció

Mit érez, amikor belép?
A lakás világos, modern és otthonos, minden részlete igényes kivitelezésről árulkodik. A két fürdőszoba kényelmet biztosít családoknak, pároknak vagy akár kiadásra is tökéletes. Az erkély pedig egy külön élményt nyújt: a Budai Vár látványa minden nap felejthetetlenné teszi az otthon töltött időt.

Ahogy belép az ingatlan érezni fogja, hogy ez egy különleges ingatlan. Az előtérbe lép be innen balra mellékhelyisége és kamra található jobbra egy zuhanyzós, tágas fürdőszoba és tovább haladva egy csendes hálószoba található. Az előtérből előre haladva a hangulatos, világos Amerikai konyhás nappaliba érkezik egy prémium minőségi konyhabútor kapott helyett, a nappaliból kiléphet a tágas 10 m2-es erkélyre. Nappaliból jobbra haladva, ahogy latja az alaprajzon egy világos hangulatos hálószoba található. A hálószobából a tágas gardróbba léphet be és innen egy tágas fürdőszobába. Ebből a szobából is ki léphet az erkélyre.

Lokáció, ami értéket jelent:
Mi található a környékén, ha valaki ide költözne?

-Zöldterületek és parkok:
A közelben van a Városmajor park, amely ideális kikapcsolódási lehetőséget nyújt – zöld pihenőhely, sétaösvényekkel és padokkal

-Bevásárlás, szolgáltatások:
Gyalog 5–10 percen belül elérhetők éjjel-nappali kisbolt, nagyobb élelmiszerbolt a Déli pályaudvarnál, illetve orvosi rendelők és magánklinikák

-Déli pályaudvar és MOM Park:
A Déli pályaudvar sétatávolságra fekszik, ahonnan a belváros könnyen elérhető, valamint a MOM Park bevásárló- és szórakoztatóközpont is a közelében van

A környék presztízsértéke magas, közel vannak nemzetközi iskolák, családbarát környezet, dombvidéki villás negyedek jellemzik.

Közlekedési lehetőségek:
✓ Villamos: 59-es és 61-es villamosok állnak meg a Városmajor megállónál
✓ Buszok: 5, 22, 22A, 60B, 91, továbbá 128 és 129 buszok is járnak a környéken
✓ Metró: (M2) a Déli pályaudvarnál könnyen elérhető gyalog

Kinek ideális?
✓ Befektetőknek, akik biztos hozamú, értékálló lakást keresnek
✓ Családoknak, akiknek fontos a jó elosztás és a kényelmes életminőség
✓ Fiatal pároknak, akik modern, kulcsrakész otthonra vágynak
✓ Azoknak, akik a zöldövezet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyát keresik

Ez a lakás ritkaság a piacon.

SZERETNE JÓ DÖNTÉST HOZNI?
Hívj most és egyeztessünk egy időpontot a megtekintésre. Mert ha nem lép időben, valaki más fog.

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami gazdagságot teremt Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a megtisztelő hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 15. Utoljára módosítva: 2025. 10. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Krisztinaváros m² ár
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1647 e Ft
1866 e Ft 12%
2404 e Ft 31%
1701 e Ft 3%
Ennek az ára
Krisztinaváros átlagár
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
149.9 M Ft m Ft
138.3 m Ft -8%
207.8 m Ft 28%
134.4 m Ft -11%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca 8, 3. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

89.9 M Ft
2 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Sashalom

78 M Ft
3 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

129 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

43.7 M Ft
1 szoba
24 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

93 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy, Fodor utca

47.8 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

175.6 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

378.796 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

203 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

68.5 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

636.646 M Ft
4 szoba
171 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

340.576 M Ft
3 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

76.8 M Ft
2 + 1 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

95.3 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

199 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

340.576 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

575 M Ft
20 + 5 szoba
849 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

115 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

64.9 M Ft
2 szoba
37 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Kútvölgy

598 M Ft
4 szoba
146 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület

32 M Ft
1000 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Óhegy, Gergely utca

48 M Ft
1 + 1 szoba
44 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vaskút

24.9 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Besnyő

110 M Ft
6 szoba
189 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Magyarszék

48.5 M Ft
3 + 1 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bugac

15 M Ft
3 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszatenyő

13.99 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Makád

140 M Ft
4 szoba
79 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szihalom

47.6 M Ft
3 + 1 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sárosd

34 M Ft
3 + 2 szoba
95 m2