Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XII. kerületben, Németvölgyben helyezkedik el egy mellékutcában. Tömegközlekedése kiváló, jól elérhető a 105-ös busz megállója, de az 59-es villamos és a 102-es, 212-es buszok megállói, valamint az Alkotás utcában közlekedő villamosok és buszok sincsenek messze. Éjszakai 990-es járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de hamar megközelíthető a MOM Park vagy a Mammut bevásárlóközpont is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni, kikapcsolódni szeretnénk a közeli Gesztenyés-parkban vagy a Vérmezőn. A sportolni vágyók a közeli MOM Sportközpont és a TFE pályái várják. A környéken több iskola, óvoda, játszótér is a lakosok rendelkezésére áll.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős épület 2002-ben épült több lépcsőházzal, öt lakószinttel. A lépcsőházakban alul raktárak, tárolók kerültek kialakításra, valamint egy nagyméretű parkolóház szolgálja a kényelmet. A telken több épület található, körülöttük gondozott zöld területtel, amely közös használatú ugyan, de elég sok részt csak a földszinti lakások tulajdonosai használnak. Az épület a kornak megfelelő modern technológiával készült, a mai napig újszerű állapotú. A rendre és a tisztaságra gondnok is vigyáz. A lépcsőházakban a szintek közötti közlekedést lift is segíti.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált lakás a ház alsó lakószintjén helyezkedik el – az utca felé emeleti magasságban, a kert felé kertkapcsolattal. A lakás újszerű, szép állapotban várja új tulajdonosát, felújításra még csak egyszer került sor, amikor a nappali parkettája újult meg. Kiváló lehetőség otthonnak és befektetésnek is, jelenleg is bérlet útján van hasznosítva.
A bejárati ajtón belépve a nagyméretű előszobába érünk, ahonnan a két szoba és a két fürdő, valamint a nappali nyílik. A nappalihoz kapcsolódik a kertkapcsolatos terasz, az étkező és ezen keresztül a konyha. A nagyobb fürdőben kád, WC, mosdó szolgálja a kényelmet, valamint itt kapott helyet a mosógép csatlakozója is. A kisebben zuhany, mosdó és WC található. Mind a nappali, mind a szobák kényelmes életteret biztosítanak. A kertkapcsolatos terasz kiválóan alkalmas pihenésre, kikapcsolódásra.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 87nm. A nappali az étkezővel, konyhával majd 36nm, míg a szobák 17,78nm és 13,02nm nagyságúak, a terasz majd 8nm.
Belmagasság: 2,7m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja egyedi mérés mellett. A kívánt hőmérsékletet klímával is biztosíthatjuk.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege 59eFt, a rezsiköltségek kedvezően alakultak eddig, havi ~25eFt. A közös költség tartalmazza a 24 órás portaszolgálatot, kertgondozást is.

PARKOLÁS:
Parkolni közterületen, az utcán lehetséges, kerületi parkoló matricával kedvezményesen, illetve a lakással eladó egy nagyméretű, 3,3m széles, kb.16,5nm nagyságú teremgarázshely, melynek megvásárlása kötelező, ára 12MFt.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 3nm nagyságú tároló is a ház alsó szintjén, melynek megvásárlása kötelező, ára 3MFt.


A lakás irányára: 234MFt + tároló, teremgarázs beálló

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 17. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet