A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Csobolya Nóra

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

FELÚJÍTOTT, MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS A XII. KERÜLETBEN
XII. kerület frekventált részén eladó egy 34 m² alapterületű, másfél szobás, igényesen felújított 3. emeleti lakás. Világos, jól kihasználható, arányos terekkel rendelkezik, konyha étkezősarokkal, tágas nappali, kis hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba.
A közelmúltban teljes körű műszaki felújításon esett át:
- villanyvezetékek cseréje,
- vízvezetékek cseréje,
- aljzatbetonozás, padlócsere,
- nyílászárók felújítása,
- korszerű elektromos fűtőpanelek, valamint
- hűtő-fűtő klímaberendezés beépítése.

Az ingatlan egy három emeletes társasház harmadik emeletén található, jelenleg lift nélkül. A lakás egyedi, minőségi bútorokkal szépen berendezett, a beépített bútorok az ár részét képezik. A nagy, 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően akár galéria kialakítására is van lehetőség. A lakáshoz tartozik egy saját száraz, zárható pincei tároló is.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
A lakás méretének és elhelyezkedésének köszönhetően hosszútávú, értékálló befektetés. Továbbá a közeljövőben lehetőség nyílik a lakás felett található padlástér megvásárlására , amellyel az ingatlan további kb. 40 m²-rel bővíthető, így hosszú távon ideális lehet akár nagyobb otthon kialakítására is.

HISTORIZÁLÓ ÉPÜLET
A ház Reiss Zoltán építész tervei alapján épült 1906-ban, eklektikus stílusban. A lakóközösség nagyon jó, a társasház folyamatosan végez felújításokat, a teljes villany- és gázvezeték hálózatát cserélték, valamint a tetőt is felújították. Jelenleg a belső homlokzat javítása zajlik, tervben van egy társasházi lift beépítése is.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik – az utcában található pékség, hentes, zöldséges, gyógyszertár és Príma üzlet is, mindössze pár perc sétára.
A Budai Vár 10 perc, a MOM Park 5 perc, míg a Déli pályaudvar és a 2-es metró megállója szintén 10 perc sétával elérhető.
Tömegközlekedés:
– 17-es, 59-es, és 61-es villamos,
– 105-ös busz
megállói 3 perc gyaloglással elérhetőek.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 28. Utoljára módosítva: 2025. 08. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XII. kerület m² ár

Budapest m² ár

2203 e Ft

2117 e Ft -4%

1638 e Ft -34%

Ennek az ára

XII. kerület átlagár

Budapest átlagár

74.9 M Ft m Ft

208.9 m Ft 64%

88.5 m Ft 15%