Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

FÖLDSZINT, NAGY TERASZ, SZÉP KÖRNYEZET
Madárhegy középső, már teljesen belépült részén N +2 hálószobás lakás 153 M Ft-ért eladó.
Az ingatlan 78 nm (nettó 65 nm lakótér, plusz 40 nm terasz), földszinti, kertkapcsolatos, 2017-ben épült 4 lakásos társasházban található.
Az előtérből vendég mosdó, és a napfényes amerikai konyhás nappali nyílik. Praktikus az elrendezés, mindennek megvan a helye: a gépesített konyha sok tárolófelülettel rendelkezik. Egy reggeliző / dolgozó pult egészíti ki az étkezőt. A TV sarok kissé elszeparált, a teraszra innen léphetünk ki.
Két tágas hálószobánk van és közötte a fürdőszoba ( zuhannyal és káddal ).
A terasz hatalmas, 40 nm-es. Bőven elfér itt a vendégváráshoz egy nagy asztal, kinti garnitúra, grillező. A saját kert szépen gondozott, (automata locsolórendszerrel ) , szomszédoltól jól elszeparált.
MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
Kiváló energetikai adottságok:
-padlófűtés;
-saját szaldós 5 kW napelem;
-három fázisú hálózat (2x12 A és 1x16 A);
-hűtő-fűtő klímák;
PARKOLÁS:
-saját parkolóhely a teremgarázsban (kötelezően megvásárolandó +15M Ft);
-saját tároló (külön megvásárolandó + 6 M Ft );
-fűtött kocsilejáró;
-parkolási lehetőség az utcában is
TELJES VÉTELÁR: 174 M Ft.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ
A helyi buszjárat vonala kb 50 méterre. Játszótér, kávézó -finom reggelivel és ebéddel- 30 m-re.
Csend, kristálytiszta levegő, frekventált környezet, biztonságos környék.
Könnyen elérhető az M7/M1-es autópálya, tömegközlekedésnek pedig a Gazdagréti tér. Számtalan bevásárlási lehetőség és szolgáltatás a közelben ( Etele Plaza, Alle, Budaörsi bevásárlócentrum, Eleven center ). A Budai hegyek számtalan sétaútvonalat és kirándulási lehetőséget kínálnak.

Befektetésnek is tökéletes ingatlan, azonnal bérbe adható.
Szeretné megtekinteni? Várom hívását!
Irodánk mottója: "Madárhegyen otthon vagyunk"

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy, földszint