Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

19 m2?!?! Ugyan már!
Van itt egy kis turpisság… és egy 21 m²-es SAJÁT KERT!

Na, ezt a lakást nem a négyzetmétereivel kell eladni.
Hanem azzal, amit ad mellé.
- XI. kerület, Fehérvári út mellett
- Villamos kb. 1–2 perc
- 21 m² saját, zárt kert
- Kedvező rezsi
- Frissen festve, dekorfal, új laminált padló
- Üres, azonnal birtokba vehető

És akkor jöjjön a matek.
A tulajdoni lapon 19 m² szerepel és lakás besorolású.
A helyszíni mérés alapján viszont 24 m² a lakótér.

Szóval ez az a lakás, ahol a mérőszalag kicsit jobb hírekkel szolgált, mint a tulajdoni lap.

DE!

A legjobb részt még nem mondtam!

VAN HOZZÁ 21 M² SAJÁT, ZÁRT KERT!

Budapesten egy kis lakás önmagában nem ritkaság.
Egy saját kerttel rendelkező kis lakás viszont már egészen más történet.
Itt nem kell a szomszéd kertjét nézned az ablakból.
Nem kell társasházi közös udvarban kerülgetni a bicikliket.

- Kávézás?
- Napozás?
- Növények?
- Egy kis esti borozás?
- „Csak kiülök öt percre” → másfél óra lett belőle?

A ház kulturált, rendezett, a lakóközösség pedig kedves.

Kinek ajánlom?
- Egyetemistának, aki nem csak egy szobát szeretne.
- Budapesten dolgozónak, akár hétköznapi „dolgozós lakásnak”.
- Egyedülállónak vagy fiatal párnak.
- Első saját otthonnak.
- Újrakezdőknek.
- Befektetésnek.

És természetesen annak, aki szeretné azt mondani:
„Igen, egy kis lakásom van a XI. kerületben… saját kerttel.”

A XI. kerület pedig nem véletlenül az egyik legkeresettebb budapesti városrész: jó közlekedés, rengeteg szolgáltatás, egyetemek, üzletek, városi pezsgés – és közben itt van ez a kis privát zöld oázis.
Ár-érték arányban nagyon rendben van.
Kis lakás. Nagy lehetőség. Saját kert. Jó hely. Azonnali költözés.
Ennél több négyzetmétert persze lehet venni.
De 21 m² saját kertet mellé már jóval nehezebb találni.

Ha kíváncsi vagy, hívj, és megmutatom!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld