Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

PRÉMIUM, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A SAS-HEGY KÖZELÉBEN – 60 M² + 6 M² TERASZ, ÖNÁLLÓ GARÁZS

XI. kerület, Sas-hegy közelében – világos, teljes körűen felújított, modern gépészettel rendelkező 60 m²-es lakás 6 m²-es terasszal és önálló garázzsal.

Ha olyan budai otthont keres, ahol a modern műszaki tartalom, az energiatudatos megoldások, a csendes környezet és a jó közlekedés egyszerre adott, érdemes megnéznie ezt a különleges ingatlant.

A lakás egy kétszintes, kulturált társasház első emeletén található, és 2025-ben teljes körű felújításon esett át, beleértve az elektromos hálózat korszerűsítését is.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
* 60 m²-es, első emeleti lakás
* kétszintes, igényes társasház
* teljes körűen felújított ingatlan
* prémium műszaki és gépészeti tartalom
* világos, kelet–nyugati fekvés
* 6 m²-es terasz, közvetlenül a nappaliból
* étkezős konyha
* nappali
* hálószoba
* fürdőszoba
* külön WC
* jó lakóközösség
* korszerű, zajszigetelt nyílászárók
* távirányítós zsaluzia a nappaliban és a hálószobában

A lakás egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő gépészeti és műszaki tartalom, amely a korszerű komfortot és az energiatudatos működést szolgálja.

* Fűtés: hőszivattyú + padlófűtés
* Hűtés: hőszivattyú + mennyezethűtés
* Szellőzés: hővisszanyerős, entalpiás szellőztetőrendszer
* Melegvíz: hőszivattyú + indirekt HMV-tároló
* A riasztórendszerhez szükséges hálózat kiépítésre került, így igény esetén a rendszer telepítése egyszerűen megoldható.

VILÁGOS LAKÁS, NYUGODT BUDAI KÖRNYEZET, JÓ KÖZLEKEDÉS

A kelet–nyugati fekvésnek köszönhetően a lakás reggel és délután is természetes fényt kap.

A lokáció egyik nagy előnye, hogy egyszerre biztosítja a budai, nyugodt környezetet és a városi infrastruktúra könnyű elérhetőségét. A közelben található a BAH csomópont, miközben a Sas-hegy természetvédelmi területe is rövid sétával elérhető.

A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények gyalogosan is könnyen megközelíthetők.

Ideális választás lehet azoknak, akik Budán szeretnének élni, fontos számukra a jó közlekedés, ugyanakkor értékelik a zöld környezet és a természet közelségét.

ÖNÁLLÓ 20 M²-ES GARÁZS + TÁROLÓ – KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ

A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy önálló garázs és a hozzá tartozó területek:

* 20 m²-es önálló garázs
* a garázshoz tartozó kb. 7 méteres feljáró, ahol további gépkocsi is kényelmesen elfér
* 8 m²-es kerti házikó, amely a garázzsal összenyitható és praktikus tárolóként használható
* elektromos autó töltéséhez 3,6 kW / 16 A kapacitás

A garázs és a hozzá tartozó területek együttes irányára: 15 M Ft.

MÉG SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓ

Az ingatlan különlegessége, hogy a felújítás bizonyos részletei még alakíthatók, miközben ezek költségét a vételár már tartalmazza.

Jelenleg még választható többek között:

* a konyha fali burkolata
* a konyhabútor ajtóinak és fiókjainak színe
* a konyhapult
* a konyhai gépek típusa

A beltéri ajtók, a zsaluziák és a konyhabútor-korpuszok már úton vannak.

Így nem egyszerűen egy felújított lakást vásárol: egy modern, magas műszaki tartalmú otthon tulajdonosa lehet, amelynek egyes részleteit még saját ízlésére szabhatja.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

* 60 m² lakótér + 6 m² terasz
* teljes körű, 2025-ös felújítás
* hőszivattyús fűtés és hűtés
* padlófűtés + mennyezethűtés
* hővisszanyerős szellőztetés
* zajszigetelt nyílászárók
* távirányítós zsaluzia
* 20 m²-es önálló garázs
* 8 m²-es tároló/kerti ház
* elektromosautó-töltési lehetőség
* 6 m²-es terasz
* Sas-hegy közelsége
* jó közlekedés, BAH csomópont közelében

Igényes, modern és energiatudatos budai otthon azoknak, akiknek fontos a magas műszaki tartalom, a komfort, a természet közelsége és a jó lokáció.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK058817

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet