Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Nappali + 2 hálószobás, 11 m2 erkéllyel rendelkező lakás eladó kiváló állapotú társasházban Újbudán, a Móricz Zsigmond körtérnél.

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Lágymányoson, a Móricz Zsigmond körtérnél keresi új tulajdonosát egy 2007-ben épült társasház
1 emeletén található, világos, kiváló elosztású lakás. A tágas nappali mellett két külön nyíló hálószoba, nagyméretű konyha és étkező, valamint egy 11 m²-es fedett erkély teszi igazán élhetővé ezt az otthont. Ha csendes, gondozott belső kertre néző ingatlant keres pezsgő városi környezetben, akkor ezt ne hagyja ki!

A LAKÁS JELLEMZŐI:
- 1. emeleti, nappali + 2 hálószobás, erkélyes, nagyon jó elrendezésű, kényelmes otthon.
- A lakás lakótere 66,5 m2-es és 11 m2-es fedett erkély kapcsolódik hozzá, tulajdoni lapon 72 m2.
- 11 m²-es fedett erkély a belső kertre néz, egész évben kényelmesen használható, a nappaliból és a konyhából is megközelíthető.
- Elosztása: előtér, tágas nappali, külön konyha étkezővel, 2 hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC kézmosóval, gardrób, közlekedő, erkély.
- Az ingatlan délnyugati tájolásának köszönhetően kellemes fényviszonyokkal rendelkezik.
- Az előszoba, közlekedő és vizes helyiségek kivételével minden helyiség természetes megvilágítású, ablakos.
- A lakás minden szobája és a konyha is a társasház gondozott, parkosított belső udvarára néznek.
- A konyhában és a vizes helyiségekben modern hidegburkolat, a szobákban laminált parketta található.
- A lakás fűtése házközponti radiátoros hőleadással, egyedi mérés alapján elszámolt rendszerrel működik.
- A kellemes hőmérsékletről kiegészítésként hűtő -fűtő klímaberendezés gondoskodik.
- A vételár részét képezik a beépített bútorok, TV valamint a háztartási gépek (Whirlpool mosógép, Beko hűtőszekrény, Bosch tűzhely).
- Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 55.000 Ft/hó, ami tartalmazza
- a két lift üzemeltetését,
- a mélygarázs fenntartását,
- kamerarendszer és beléptető rendszer működtetését,
- központi fűtési és melegvíz-rendszer üzemeltetését,
- tűzvédelmi rendszerek karbantartását,
- gondnoki és közös képviseleti szolgáltatásokat,
- valamint a felújítási alap befizetését.
- Központi fűtés és melegvíz általány: kb. 11.000 Ft/hó.
- Villamos energia egyedi fogyasztás alapján fizetendő.

A HÁZRÓL:
- 2007-ben épült, 7 szintes, két lépcsőházas kialakítású, kiváló állapotú téglaépület.
- Két lifttel rendelkező, folyamatosan karbantartott társasház.
- Hangulatos, parkosított, világos belső udvarral rendelkezik.
- Rendezett pénzügyi háttérrel működő társasház, vegyes korosztályú, kulturált lakóközösséggel.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XI. kerület, Újbuda, Lágymányos.
- A Móricz Zsigmond körtér és az Allee Bevásárlóközpont néhány perc sétával elérhető.
- A környéket kiváló infrastruktúra és kitűnő tömegközlekedés jellemzi.
- Villamos-, autóbusz- és metrókapcsolatok gyors eljutást biztosítanak Budapest bármely pontjára.
- A közelben gyógyszertár, élelmiszerüzletek, éttermek, kávézók, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is megtalálhatók.
- A XI. kerület egyik legnépszerűbb része, ahol a belvárosi élet kényelme zöld környezettel párosul.

KINEK AJÁNLOM:
- Családoknak, akik jól élhető, praktikus elosztású otthont keresnek.
- Fiatal pároknak, akik hosszú távra terveznek.
- Home office-ban dolgozóknak, ahol a különálló szobák ideális munkakörnyezetet biztosítanak.
- Azoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, ugyanakkor értékelik a csendes, belső kertre néző lakást.
- Befektetők számára is kiváló választás, hiszen a környék kiemelkedően keresett az egyetemisták és a fiatal bérlők körében.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére fogyasztóbarát lakáshitelekkel, Babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, 1. emelet