Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Tátra utca

Eladó téglalakás leírása

Újlipótváros csendes részén, a Wein János Parknál eladó egy 95 m²-es, erkélyes, négyszobás, világos családi otthon liftes házban, Duna-közelben.

Újlipótváros egyik legszebb szegletében, a Tátra utca és a Viktor Hugo utca kiszélesedő sarkánál, a Wein János Parkkal szemben áll ez a 95 m²-es, erkélyes lakás egy liftes ház napfényes első emeletén.

A tulajdoni lapon 3 szobásként nyilvántartott ingatlan a valóságban 4 önálló, külön nyíló helyiséggel és egy hallal rendelkezik. Ebből három teljes értékű szoba, a negyedik pedig egy kisebb alapterületű, önmagában is jól használható tér, dolgozószobának, babaszobának vagy vendégszobának azonban kiválóan alkalmas. Így minden családtagnak jut saját sarok, a lakás közepén pedig egy közös, központi rész.

A nyugati tájolásnak köszönhetően a nappalok estig világosak, az ablakos konyha pedig a reggeleket teszi barátságosabbá.

Az elmúlt években több fontos csere is történt: az ablakokat igényes, kétrétegű üvegezésű fa nyílászárókra váltották, a távfűtés radiátorai újakra cserélődtek egyedi termosztáttal, két szobában pedig klíma segíti a nyári hónapokat. A beépített szekrények Stanley-vasalással és bőséges tükörfelülettel készültek, a gardróbszekrények pedig rendezett, átgondolt tárolást kínálnak.

Érdemes számolni azzal, hogy a lakás nem teljesen beköltözhető formában várja az új tulajdonost: egy kisebb korszerűsítés — friss festés, néhány felület megújítása — szükséges ahhoz, hogy a benne rejlő potenciál valóban kibontakozzon. Cserébe egy jól alakítható alaprajzot kap a vevő, ahol a legtöbb belső fal bontható, így szükség esetén az élettér, a leendő család igényei szerint formálható.

És természetesen ott van Újlipótváros, amihez nehéz bármit hozzátenni. A Duna-part néhány perc, a környéken parkok, kávézók, éttermek, üzletek és szolgáltatások sorakoznak, a Lehel piac és a napi bevásárlási lehetőségek pedig könnyen elérhetők. Mindez úgy, hogy a Wein János park környéke már jóval nyugodtabb arcát mutatja a városrésznek.

A főbb adottságok:

95 m² lakóterület
négy külön nyíló szoba
erkély
világos, nyugati fekvés
ablakos konyha
külön fürdőszoba és WC
két klimatizált szoba
cserélt, kétrétegű üvegezésű fa ablakok
cserélt radiátorok, termosztatikus szabályozás
beépített, tükrös gardróbszekrények
parketta a lakószobákban
első emelet, liftes társasház


Kinek ajánlom?

Annak, aki nem feltétlenül egy készre csomagolt lakást keres, hanem felismeri egy jó helyen lévő, világos, 95 m²-es, négy külön használható szobával rendelkező otthon lehetőségét.

Mert burkolatot, konyhát és színeket lehet változtatni.

95 m²-t, ezt az elosztást és ezt a lokációt már jóval nehezebb.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége?

Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk.Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó BoPe Real Estate Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1 hu adatvedelem

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 09.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Tátra utca, 1. emelet