Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

PRÉMIUM OTTHON A SAS-HEGY KÖZELÉBEN 60 M², 6 M²-ES TERASZ, ÖNÁLLÓ GARÁZSTeljes körűen felújított, prémium műszaki tartalommal rendelkező, világos lakás egy kétszintes társasház első emeletén.Ha olyan otthont keres, ahol a modern technológia, a kiváló minőség, a nyugalom és a városi kényelem egyszerre van jelen, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI60 m²-es, első emeleti lakáskétszintes, kulturált társasházteljes körűen felújítottprémium kategóriás műszaki tartalomvilágos, keletnyugati fekvés6 m²-es terasz a nappalibólétkezős konyhanappalihálószobafürdőszobakülön WCjó lakóközösségzajszigetelt nyílászáróktávirányítós zsaluzia a nappaliban és a hálószobábanKORSZERŰ GÉPÉSZET EGÉSZ ÉVBEN KELLEMES KOMFORTA lakás egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő műszaki tartalom.Fűtés: hőszivattyú + padlófűtésHűtés: hőszivattyú + mennyezethűtésSzellőzés: hővisszanyerős, entalpiás szellőztetőrendszerMelegvíz: hőszivattyú + indirekt HMV-tárolóElektromos hálózat: 1×16 A H-tarifa, 1×32 A A-tarifa, valamint 1×16 A A-tarifa a garázshozElektromosautó-töltés: 3,6 kW / 16 A kapacitásA fürdőszobai WC bidés funkcióval rendelkezik.A riasztórendszerhez szükséges hálózat kiépítve, így igény esetén a rendszer azonnal telepíthető.VILÁGOS, NYUGODT, MÉGIS KIVÁLÓAN MEGKÖZELÍTHETŐAz ingatlan keletnyugati fekvésének köszönhetően reggel és délután is természetes fényt kap.A lokáció különösen kedvező: az egyik irányban a BAH csomópont, a másikban a Sas-hegy található.A mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők, miközben a természetvédelmi terület is mindössze körülbelül 10 perc sétára található.Ez az a hely, ahol a budai városi élet kényelme és a természet közelsége egyszerre adott.ÖNÁLLÓ GARÁZS + TÁROLÓ - A lakáshoz kötelezően megvásárolandó:20 m²-es önálló garázshozzá tartozó 7 méteres feljáró, ahol további gépkocsi is kényelmesen elfér8 m²-es kerti házikó, amely a garázzsal összenyitható, így praktikus tárolóként használhatóelektromos jármű töltéséhez 3,6 kW / 16 A lehetőségA garázs és a hozzá tartozó területek együttes irányára: 15 M Ft.MÉG AZ ÖN ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓKülönleges lehetőség, hogy a lakás végső kialakításának bizonyos elemei még szabadon választhatók, miközben ezek költségét az ár már tartalmazza.A jelenlegi állás szerint még választható többek között:a konyha fali burkolata,a konyhabútor ajtóinak és fiókjainak színe,a konyhapult,a konyhai gépek típusa.A beltéri ajtók, a zsaluziák és a konyhabútor-korpuszok már úton vannak.Vagyis nem egyszerűen egy felújított lakást vásárol egy olyan prémium otthont kap, amelynek egyes részleteit még saját ízlésére szabhatja.ÖSSZEFOGLALVA60 m² 6 m² terasz prémium gépészet hőszivattyús fűtés és hűtés padlófűtés mennyezethűtés hővisszanyerős szellőzés zajszigetelt nyílászárók zsaluzia önálló 20 m²-es garázs 8 m²-es tároló elektromosautó-töltési lehetőség Sas-hegy közelébenIgényes, modern, energiatudatos és azonnal személyessé tehető otthon azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a műszaki tartalom, sem a lokáció, sem a komfort terén.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



115000000 Ft

Referencia szám: LK058817

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 18. Utoljára módosítva: 2026. 08. 18.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet