Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

SAJÁT OÁZIS A VÁROS KÖZELÉBEN – HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ FŰTHETŐ MEDENCÉVEL, PARKOSÍTOTT KERTTEL ÉS 115 M²-ES SZUTERÉNNEL

Budapest XVIII. kerületének kertvárosias, csendes részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, háromszintes családi házat, amely egyszerre kínál tágas életteret, nyugodt környezetet, igényes belső tereket és olyan extra lehetőségeket, amelyek ritkán találhatók meg egyetlen ingatlanban.

A 719 m²-es, parkosított kert valódi privát pihenőoázis: fűthető medence, 25 m²-es szaletli sütögetési lehetőséggel, kerti tó és automata öntözőrendszer teszi alkalmassá családi és baráti összejövetelekhez, ugyanakkor tökéletes helyszín a mindennapi kikapcsolódáshoz is.

A ház 1995-ben épült, és az elmúlt években jelentős belső felújításon esett át. Megújultak többek között a burkolatok, a vizes helyiségek, a szaniterek, a falburkolatok, valamint a festés és tapétázás is.

TÁGAS ÉS JÓL HASZNÁLHATÓ BELSŐ TEREK

A földszint központi helyisége a nagy méretű, amerikai konyhás nappali-étkező, ahonnan közvetlen kapcsolat nyílik a kert felé. A nappaliban található kandalló különleges hangulatot teremt a hűvösebb estéken.

Ezen a szinten található továbbá egy hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel, egy külön WC és egy háztartási helyiség.

Az emeleten a család privát élettere kapott helyet. Itt található egy körülbelül 30 m²-es szülői hálószoba gardróbbal, további két hálószoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel.

115 M²-ES, KÜLÖN BEJÁRATÚ SZUTERÉN

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a ház teljes alapterülete alatt elhelyezkedő, körülbelül 115 m²-es szuterén.

A külön bejárattal rendelkező szint rendkívül sokoldalúan hasznosítható. A háromfázisú, 380 V-os ipari áramnak köszönhetően vállalkozási célra, műhelynek, irodának, raktárnak vagy egyéb üzleti tevékenységre is alkalmas lehet.

Külön bejárata miatt akár a lakótértől elkülönítetten is használható, így azok számára is érdekes lehet, akik otthonuk mellett szeretnének vállalkozást működtetni, vagy további hasznosítási lehetőséget keresnek.

PARKOSÍTOTT KERT, MEDENCE ÉS PRIVÁT KIKAPCSOLÓDÁS

A 719 m²-es gondozott kert az ingatlan egyik legvonzóbb része.

A kertben található:

fűthető medence
25 m²-es szaletli sütögetési lehetőséggel
kerti tó
automata öntözőrendszer
különálló, fűthető garázs
további két gépkocsi számára kialakított beálló

A kényelmes használatot automata kertkapu és automata garázskapu teszi még komfortosabbá.

MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan fűtéséről gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik.

A kellemes hőérzetről a helyiségekben kialakított légkondicionálók gondoskodnak.

További műszaki jellemzők:

háromfázisú, 380 V-os ipari áram
80 literes villanybojler
igényes, kétrétegű fa nyílászárók
távfelügyelethez bekötött riasztórendszer
automata kertkapu
automata garázskapu
beépített kandalló
KINEK LEHET KIVÁLÓ VÁLASZTÁS?

Ez az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik nem egyszerűen egy házat keresnek, hanem sokoldalúan használható otthont szeretnének.

Ideális lehet:

nagycsaládosoknak
több generáció összeköltözéséhez
azoknak, akik több különálló hálószobát és nagy közösségi tereket keresnek
vállalkozóknak és otthonról dolgozóknak
azoknak, akiknek fontos a külön hasznosítható szuterén
családoknak, akik értékelik a saját kertet, medencét és a szabadtéri kikapcsolódás lehetőségét
azoknak, akik csendes, kertvárosias környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének elszakadni Budapesttől
A KÖRNYÉK

Az ingatlan Budapest XVIII. kerületének kertvárosias részén, Erzsébettelepen található.

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, családi házas környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a fontosabb közlekedési kapcsolatok elérhetők.

A közelben élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, oktatási intézmények, sportolási lehetőségek és játszóterek is megtalálhatók.

A közlekedési lehetőségek révén Pestszentlőrinc központja, a KÖKI Terminál és az M3-as metró végállomása is elérhető, autóval pedig az Üllői út, a Gyömrői út és az M0-s körgyűrű irányába is jól lehet kapcsolódni.

EGY INGATLAN, SOK LEHETŐSÉG

Ez a ház egyszerre adja meg a tágas családi otthon, a privát kert és a kikapcsolódás lehetőségét, miközben a 115 m²-es, külön bejáratú szuterén olyan plusz funkciót biztosít, amely jelentősen kiszélesíti az ingatlan felhasználhatóságát.

Fűthető medence, parkosított kert, szaletli, kerti tó, különálló garázs, három szint és egy nagyméretű, sokoldalúan hasznosítható szuterén.

Egy olyan otthon, ahol a családi élet, a munka és a kikapcsolódás akár egyetlen ingatlanon belül is kényelmesen megfér egymás mellett.

Ár: 195.000.000 Ft ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 400352

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 11. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület