Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Zöld budai környezet, újragondolható belső tér

A Zólyomi út Sasad-Sashegy részén kínálunk megvételre egy 56 m²-es, földszinti elhelyezkedésű, de a terepadottságok miatt inkább első emeleti érzetű lakást.

Az ingatlan egyik legerősebb adottsága a környezete. A ház zöld, nyugodt, fákkal körbevett részen található, ahol az ablakokból és az erkélyről is kellemes, kertvárosias hangulat érződik. Ez nem az a zöldövezet, ahol a hirdetés végén kiderül, hogy a zöld egy forgalmas út melletti bokor volt, hanem valóban nyugodtabb, budai lakókörnyezet.

A lakás jelenleg nappali + hálószobás elrendezésű, külön konyhával, fürdőszobával és praktikus kiszolgálóterekkel. A nappali tágas, jól bútorozható, erkélykapcsolattal rendelkezik, a nagyobb ablakfelületek pedig jó természetes fényt adnak a térnek.

A lakás egyik legnagyobb előnye az átgondolható alaprajz. A jelenlegi elrendezésben egy 21 m²-es nappali, egy 14 m²-es hálószoba és egy külön, 7,7 m²-es ablakos konyha található benne. Ez azért fontos, mert a konyha nem egy sötét főzőfülke, hanem érdemi méretű, természetes fényt kapó helyiség, így felújítás során akár kisebb plusz szobaként, dolgozóként vagy vendégszobaként is továbbgondolható. Közben a nappali mérete lehetőséget adhat egy amerikai konyhás nappali-étkező kialakítására.

Műszakilag részben felújított, ugyanakkor esztétikailag ráfordítást igényel. Ez azoknak lehet előny, akik nem más elképzeléseiért szeretnének fizetni, hanem saját ízlésük és igényeik szerint alakítanák ki a lakást. A szobákban fa parketta található, amely megfelelő felújítással tovább használható lehet, a nyílászárók korszerűbbek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A ház és a környezet összhatása kifejezetten szerethető: zöld udvar, csendesebb budai hangulat, Sasad-Sashegy stabil értékeivel. A környék régóta keresett része a XI. kerületnek, mert egyszerre ad nyugodtabb lakókörnyezetet és jó városi kapcsolatokat.

Ez a lakás annak lehet igazán jó választás, aki nem készre csomagolt, kompromisszumos megoldást keres, hanem egy jó helyen lévő, értelmesen alakítható budai alapot. Olyan ingatlant, ahol a lokáció már most erős, a belső tér pedig még személyre szabható.

Hívjon bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 14. Utoljára módosítva: 2026. 10. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint