Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 9. emelet

Eladó téglalakás leírása

Újszerű, panorámás, 45 nm-es lakás eladó a XI. kerületben, az Alíz utcában

Megvételre kínálunk Budapest XI. kerületében, Újbuda egyik legnépszerűbb és legdinamikusabban fejlődő részén, az Alíz utcában egy 45 nm-es, 9. emeleti, újszerű állapotú téglalakást. Az ingatlan egy 2020-ban átadott, modern, liftes társasházban található, és magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos, napfényes.

Paraméterek és elrendezés:

Alapterület: 45 nm.

Beosztás: Amerikai konyhás nappali, egy különálló hálószoba, valamint egy modern fürdőszoba és előszoba.
Emelet: 9. emelet (korszerű, liftes társasházban).
Állapot: Újszerű, letisztult dizájn, prémium burkolatok és azonnal költözhető állapot.

Műszaki jellemzők:

Fűtés: Házközponti fűtési rendszer egyedi méréssel, amely rendkívül kedvező és pontosan szabályozható fenntartási költséget biztosít.
Hűtés: Beépített klímaberendezés felel a nyári hónapok kellemes hőmérsékletéért.

Szigetelés és nyílászárók: A 2020-as építésnek köszönhetően az ingatlan kiváló hang- és hőszigeteléssel, valamint korszerű, hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik.

Lokáció és környezet:

Az Alíz utca elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát nyújt. A közelben sétatávolságra elérhetőek egyetemek, irodaházak, bevásárlási lehetőségek (Újbuda Center, Allee), éttermek, kávézók, valamint szabadidős és sportközpontok (Kopaszi-gát).


Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (1-es, 41-es, 47-es, 56-os villamosok, buszjáratok és az M4-es metróvonal gyors elérése), így a belváros és a város egyéb pontjai is percek alatt megközelíthetőek.

Befektetési szempontból: Kiváló lokációja és újszerű állapota miatt az ingatlan kiemelkedően magas hozammal és gyorsan bérbe adható akár külföldi diákoknak, akár fiatal dolgozóknak.

Irányár: 108 000 000 Ft

Kérdésével forduljon bátran hozzám!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 14.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 9. emelet