Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Örökpanorámás, teljesen felújított erkélyes lakás eladó Kőérberken – XI. kerület

A XI. kerület egyik csendes, zöldövezeti, folyamatosan fejlődő részén, Kőérberken kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított, erkélyes, panorámás lakást.

Az 50 m²-es, napfényes lakás egy 7 m²-es, kertre néző erkéllyel rendelkezik, ahonnan lenyűgöző, örökpanorámás kilátás nyílik a Budaörsi-hegyekre. A lakás egy rendezett, 3 szintes, csúsztatott zsalus társasház legfelső emeletén található.

A modern kialakítás, az átgondolt elrendezés és a minőségi felújítások révén az ingatlan azonnal költözhető, kényelmes otthon párok, kisgyermekes családok vagy befektetők számára is.

A lakás főbb jellemzői:

* Lakótér: 50 m²
* Erkély: 7 m², kertre néző, örökpanorámás kilátással
* Elhelyezkedés: legfelső emelet
* Tájolás: északnyugati fekvésű, világos, napfényes
* Komfort: duplakomfortos
* Fürdőszoba: zuhanyzóval és káddal
* Külön WC
* Hűtő-fűtő klíma
* Parkolási lehetőség a lakóparkon belül, a ház közvetlen közelében
* Lift nincs

Teljes körű felújítás során megújult:

* új nyílászárók
* teljes villany- és gépészeti vezetékcsere
* korszerűsített vizes helyiségek
* új biztonsági bejárati ajtó
* igényes, gépesített, beépített konyha
* gardróbba rejtett mosógép
* minőségi burkolatok
* praktikus belsőépítészeti megoldások

A lakás minden részlete átgondolt: modern, harmonikus kialakításának köszönhetően kényelmes és esztétikus életteret biztosít.

Rendezett, folyamatosan karbantartott társasház, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, megtakarítással és felújítási alappal is bír.

Az elmúlt évek fontosabb munkálatai:

* strangcsere
* tetőfelújítás
* nyílászárók korszerűsítése
* hőközpont csere
* száraz pince
* rendezett, kulturált lakóközösség

Közös költség: 15.000 Ft/hó, amely tartalmazza többek között:

* a park gondozását,
* a felújítási alapot,
* a ház biztosítását.
* Kiváló környék és közlekedés:

Kőérberek ideális választás azoknak, akik nyugodt, zöld környezetre vágynak, de fontos számukra a gyors városi elérhetőség.

A közelben:

* 41-es villamos
* 87-es és 187-es buszjáratok
* M1/M7 autópálya felhajtó kb. 5 perc alatt elérhető
* Budaörsi bevásárlóközpontok
* óvoda, iskola, benzinkút

Szabadidős lehetőségek:

* Kánai-tó kellemes sétákhoz, kutyasétáltatáshoz
* uszoda
* teniszpályák
* sportolási lehetőségek

További előnyök:

* pincehelyiség használati lehetősége
* bútorzat megegyezés szerint átvehető
* rövid határidővel birtokba vehető

Miért érdemes ezt a lakást választani?

Ez az ingatlan ritka kombinációt kínál: teljes körűen felújított állapot, erkély, örökpanoráma, zöld környezet és jó közlekedés egyaránt megtalálható benne.

Kiváló választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy értékálló befektetésként azok számára, akik Budapest XI. kerületének nyugodtabb, természetközeli részén keresnek minőségi lakást.

Referencia szám: LK018776

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 3. emelet