Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Keresi az otthont, ahol a városi kényelem és a természet közelsége találkozik?

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságú, nyugati tájolású, kertkapcsolatos lakást a XI. kerület kedvelt részén, Kelenföldön. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy csendes, zöld környezetben szeretnének élni, mégis karnyújtásnyira a belváros pezsgésétől.

Főbb jellemzők:
- Elhelyezkedés: Kiváló infrastruktúra, parkos, nyugodt környezet, mindössze 15 percre az Allee bevásárlóközponttól.
- Épület: Egy hangulatos, kis lakásszámú társasház földszintjén található.
- Tájolás: A lakás nyugati tájolású, így délutántól kezdve gyönyörűen besüt a nap, világossá és otthonossá varázsolva az életteret és a kertet.
- Méret és elosztás: 42 nm alapterület, amely praktikus elrendezésű: kényelmes előszoba, tágas amerikai konyhás nappali és egy hálószoba biztosítja a kényelmet.
- Kertkapcsolat: A lakáshoz egy tulajdoni lap szerinti 13,57 nm-es loggia tartozik, amely közvetlen kertkapcsolatot biztosít – tökéletes helyszín a délutáni pihenéshez, kerti grillezéshez vagy reggeli kávézásokhoz.
- Tárolás: A rendet egy lépcsőházból nyíló, 2,44 nm-es saját tároló is segíti.

Műszaki adatok és komfort:
- Fürdőszoba: A fürdőszoba kádas kialakítású, ablakos, így természetes szellőzést biztosít. A maximális komfort érdekében kiegészítő infrapanellel van felszerelve.
- Fűtés és klíma: A melegről gázcirkó gondoskodik, a nappaliban pedig klíma segíti a kellemes hőmérsékletet a meleg napokon.
- Állapot: Költözhető állapotú. A konyha gépesített, a szagelszívó a kéménybe kivezetett. A villanyvezetékek korszerűsítése kb. 15 éve történt meg.
- Fenntartható rezsi: A közös költség mindössze 13.000 Ft/hó (tartalmazza a szemétszállítást, kertészt, közös áramot és a felújítási alapot). A teljes rezsi fogyasztás alapján, közös költséggel együtt is csupán 40-50.000 Ft/hó.

Társasházi háttér:
A ház közössége gondos, a homlokzat felújítása napirenden van, melyre a ház már folyamatban lévő ajánlatkéréseket bonyolít le.

Ez a lakás remek lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek is!

Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről – a kertkapcsolatos lakások Kelenföldön rendkívül keresettek!

Antal Zsófia - Ingatlanügyek A-tól Z-ig

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03. Utoljára módosítva: 2026. 06. 04.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint