Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Szerenád, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó berendezett, 2 szobás lakás garázzsal a XI. kerületben, Budai Walzer lakóparkban

Budapest XI. kerületében, a Szerenád utcában, a közkedvelt Budai Walzer lakóparkban eladó egy 2022-ben átadott, 4. emeleti, nettó 42 m² + 10 m² erkélyes, modern, berendezett lakás. Az ingatlan egy 2 szobás, világos és jól elrendezett otthon, amely egyaránt ideális választás saját részre vagy befektetési célra.

A lakás a teljes vételár megfizetését követően azonnal költözhető.

A lakás teljesen berendezett, a bútorzat és a beépített gépek a vételár részét képezik. A konyha gépesített, beépített sütővel, főzőlappal, hűtőszekrénnyel és mosógéppel felszerelt.

A fűtést központi rendszer biztosítja egyedi hőmennyiségmérővel, a radiátorok helyiségenként szabályozható termosztatikus szelepekkel működnek, és Siemens internetes termosztát teszi lehetővé a távoli hőmérséklet-szabályozást. A lakás hűtéséről Daikin gyártmányú, oldalfali split klímaberendezés gondoskodik.

Az ingatlan energetikai besorolása A+, így a rezsi rendkívül kedvező, a havi összes fenntartási költség – közös költséggel és fűtés előleggel együtt – nem haladja meg a 30.000 forintot.

A lakáshoz tartozik egy 10 m²-es, tágas erkély, amely a nappaliból nyílik, kellemes kilátással a lakópark belső, csendes részére.

A társasház modern, 2 lifttel felszerelt, és napelemrendszerrel működik, amely a közös helyiségek energiaellátását segíti, így hosszú távon is költséghatékony megoldást biztosít a lakóknak.

A lakáshoz egy kényelmesen parkolható, teremgarázs-beálló is tartozik, amely a lift közelében helyezkedik el, megkönnyítve a mindennapi közlekedést. A garázs opcionálisan megvásárolható, vételára 10.000.000 forint.

A Budai Walzer lakópark rendezett, modern környezetben található, ahol a lakók csendes, zöldövezeti környezetben élhetnek, miközben a környék minden fontos infrastruktúrával ellátott. A közelben több bevásárlási lehetőség is elérhető, többek között a Tesco, az Auchan és az Újbuda Center. Sportolásra és kikapcsolódásra a közeli Chili Fitness 5 és a környező parkok kínálnak lehetőséget. Az ingatlan közlekedése kiváló: autóval néhány perc alatt elérhető az Egér út, az M1–M7 autópálya, valamint a belváros is könnyen megközelíthető.

A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető, modern felszereltségének és energiahatékony megoldásainak köszönhetően pedig hosszú távon is gazdaságosan fenntartható.

Az ingatlan vételára 86.900.000 forint, a garázs ára további 10.000.000 forint.
További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem telefonon érdeklődjön.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 05. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Szerenád, 4. emelet