Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kérem tekintse meg az ingatlanról készült bemutató videót


Eladó Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, exkluzív részén, Sasadon egy rendkívül csendes, elegáns kertvárosi utcában egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás, tetőtéri jellegű lakás.

A 2006-ban épült, mindössze 5 lakásos, rendezett társasház második emeletén található ingatlan a teljes szintet elfoglalja, így nincs közvetlen szomszéd, ami kiemelkedő privát életteret biztosít. A lakás nappali plusz 3 szoba elosztású, alapterülete a tulajdoni lap szerint 106 m², azonban a 3 erkély és 1 tetőterasz arányosított területével együtt a bruttó alapterület eléri a 119 m²-t.

Az ingatlan rendkívül világos,a számos, nagy ablakfelületnek köszönhetően egész nap körbenapozott, minden irányba szép kilátással. A tágas, amerikai konyhás nappali-étkező egy légtérben 52 m²-es, amely kiváló életteret biztosít családi és baráti együttlétekhez. Az étkezőből egy 5,4 m²-es erkély, míg a nappaliból egy impozáns, 13,21 m²-es panorámás tetőterasz nyílik.

A lakás három különnyíló, jól méretezett szobával rendelkezik. A ’’master bedroom-hoz’’ saját, 2,28 m²-es privát erkély tartozik. A közlekedőben praktikus kialakítású, természetes fényt kapó dolgozósarok került kialakításra tetőablakokkal, valamint egy külön, ajtóval leválasztott, 2 m²-es gardrób helyiség is helyet kapott, mely a jelenlegi alaprajzon nincs feltüntetve.

A lakásban két nagyméretű, kádas fürdőszoba található, mindkettő mellékhelyiséggel, a nagyobb fürdő bidével is felszerelt. A kisebbik fürdőszobából egy 3,5 m²-es erkély nyílik, amely ideális lehet mosás utáni teregetésre.

A vizes helyiségek és az erkélyek hidegburkolatot kaptak, míg a lakótérben magas minőségű parketta található.

A fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség felújítási alappal együtt mindössze 20.000 Ft/hó, a lakás egyedi vízmérővel rendelkezik. A fűtést és a melegvíz-ellátást gázcirkó biztosítja, míg a nyári komfortot két darab, egyenként 3,5 kW teljesítményű inverteres klíma garantálja, amelyek az egész lakás hűtésére alkalmasak. A lakás a 2026.03.16. dátumú Energetikai Tanúsítványa szerint korszerű B besorolást kapott.

Az ingatlanhoz a pince szinten két kényelmesen használható teremgarázs beálló, egy 5 m²-es saját, zárható tároló, valamint egy felszíni gépkocsibeálló tartozik, melyek együttesen 15.000.000 Ft értékben, kötelezően megvásárolandók.

A társasház egy 2665 m²-es, gondosan parkosított, zöld telken helyezkedik el, ahol mindössze két épület található, így a környezet nyugodt, intim és különleges hangulatot áraszt. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, valamint tömegközlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis a városhoz közel keresnek egy tágas, világos és különleges hangulatú otthont.

Az ingatlan irányára 176.990.000 forint, a 2 db garázs, 1 db tároló és a felszíni gépkocsibeálló ára további 15.000.000 forint. A lakás tehermentes.
További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem telefonon érdeklődjön.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet