Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Ulászló utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

- ENG BELOW -

Zöld oázis a város szívében csendes, szeretnivaló otthon a XI. kerületben
Ha nem akarsz választani a nyugalom és a városi élet között, ez a lakás pont neked való. Csendes, parkos környezet, mégis pár percre minden, amire szükség lehet.

A környék -  minden a közelben:
parkok, iskolák (általános, gimnázium, egyetem), játszótér, orvosi rendelő,
boltok, pékség, cukrászda, bevásárló központ néhány száz méterre,
akár Buda, akár Pest közkedvelt helyszíneire mennél, könnyen elérhetőek éjjel-nappal

A ház -   stabil közösség
jól karbantartott, 60-as évekbeli épület, a lépcsőházat tavaly festették, odafigyelő, gondos lakóközösség

A lakás -  praktikus elrendezés, alakíthatóság 52 négyzetméteren:
Az ingatlan a magasföldszinten helyezkedik el, belső kertre néz a konyha, a szobák ablakai park felé nyílnak, nyugati tájolással
az előszobából ma már ritkaságnak számító kamrahelyiség nyílik, kis ablakkal
a konyha főzőfülkével épült eredetileg, de teljesen egyterűvé is tehető,
külön fürdő és külön WC, a közlekedőben beépített gardrób mind praktikus részei a lakásnak
a két szoba külön bejáratú, de körbe is járható

Alakítsd saját stílusodra a konyha akár szobává is alakítható és konyha-étkező-nappalival így 3 szobás otthonná válhat lásd ötlet alaprajzra

Állapota, műszaki jellemzői:
villanyvezeték felújítva,1 éve festve, eredeti fa parketta megkímélt, jó állapotban
Vízóra, a távfűtéshez hőmennyiségmérő

Igény szerint felújítandó, akár át is alakítható 3 szobássá, de így is be lehet költözni.

A nagyobb szobából erkély nyílik a park felé.
Saját, zárható pincetároló tartozik az ingatlanhoz.
Bekerített autó parkolóhely bérelhető a ház utca felőli oldalán.

Ideális választás lehet fiataloknak, akár kisgyermekkel, egyetemistának vagy bárkinek, aki kellemes budai környezetre vágyik, könnyű eléréssel a belvároshoz, a Budai-hegyekhez vagy épp ki a városból.

Ez nem csak egy lakás,  ez egy életstílus. Ha fontos a jó lokáció, a nyugalom és a sokféle lehetőség a közelben, ezt érdemes megnézni!

-    ENG
A green oasis in the heart of the city a quiet, lovable home in District XI
If you dont want to choose between peace, quiet and city life, this apartment is perfect for you. A quiet, park-like setting, yet just minutes away from everything you might need.

The neighborhood - everything nearby:
parks, schools (elementary, high school, university), playground, doctors office,
shops, bakery, pastry shop, shopping center just a few hundred meters away,
whether youre heading to popular spots in Buda or Pest, theyre easily accessible day and night

The building - a stable community
A well-maintained building from the 1960s; the stairwell was painted last year; a considerate and caring community of residents

The apartment - practical layout, adaptability on 52 sm:
The property is located on the mezzanine level; the kitchen overlooks an interior courtyard, and the windows of the rooms face the park, with a west-facing orientation
off the entryway is a pantrya rarity these dayswith a small window
The kitchen was originally built with a separate cooking area, but can be converted into a completely open-concept space,
a separate bathroom and separate toilet, along with a built-in closet in the hallway, are all practical features of the apartment
The two bedrooms have separate entrances but can also be accessed from the hallway

Customize it to your own style, the kitchen can even be converted into a bedroom, turning it into a 3-bedroom home with a kitchen-dining-living area;see the floor plan for ideas

Condition and technical features:
Electrical wiring renovated in the building, painted 1 year ago, original hardwood floors well-maintained and in good condition
Water meter, heat meter for district heating

Can be renovated as much as needed, or even converted into a 3-room flat.
The larger room opens onto a balcony facing the park.
The property includes a private, lockable basement storage unit.
A fenced parking space is available for rent beside the building.

This could be an ideal choice for young people, even those with small children, college students, or anyone looking for a pleasant Buda neighborhood with easy access to downtown, the Buda Hills, or even a getaway from the city.

This isnt just an apartmentits a lifestyle. If a great location, peace and quiet, and opportunities are important to you, this is definitely worth a look!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Ulászló utca, földszint