Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Váci út

Eladó téglalakás leírása

**** ÁRZUHANÁS !!! **** 89,9MFt *** 946.315 ft /nm !!!

XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Váci úton található Schlesinger-bérházban,1910-ben épült, szecessziós stílusú, premodern jegyeket mutató lakóépületében kínálunk kiváló adottságú, 95 nm alapterületű, 2 tágas, világos szobás, erkélyes, felújítandó, alakítható ingatlant. Az épületet Lukács Béla és Rácz Manó tervezték, eredeti funkciója szerint igényes bérházként funkcionált, mely az évek során megőrizte hangulatát, mára pedig egy modern liftes lakóépületté vált.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Helyszín: XIII. kerület, Újlipótváros (Váci út - Nyugati pu. - Westend közvetlen közelében), Csanády utca környéke.

Adatok: 95 nm alapterület, 2. emelet, erkélyes, 2 hatalmas szoba (34 és 36 nm). Belmagasság: 374 cm.

Potenciál:
A lakás körbejárható és felújítandó, így saját igényeire szabhatja.
A konyhából egy további, udvari nézetű szoba is kialakítható, - széles folyosó szakaszra tekintő, napfényes, a kamrából egy gardróbbal.

Belmagasság: 374 cm, használja ki és építsen galériát, melyen a teljes hálószobákat ki tudja alakítani!
4 önálló apartmanegységet létrehozva jóval nagyobb hozammal számolhat! Nyugati tér és a pályaudvar - M3 metró - 4/6-os villamos - Duna part és Belváros - minden előnye az ingatlan előnye is lehet, ha jó átgondolt stratégiával számol. A házban hasonló jellegű ingatlanok üzemelnek.

Extrák: gondozott, liftes ház, saját száraz tároló a pincében, klíma.

A környék infrastruktúrája kifogástalan: M3 metró (Lehel tér M), 4/6-os villamos, trolik (75, 76, 79 - Jászai Mari tér, Keleti pu., Puskás Ferenc stadion elérésével) ) és a Westend, Lehel piac pár perc séta, könnyen megközelíthető a Duna-part, Pozsonyi utca, Margitsziget, Szent István park.

Az ingatlan több célra is alkalmas lehet: legyen az családja új otthona, vagy vállalkozása reprezentatív központja, irodája, rendelője!

Finanszírozás: Az ingatlan 3%-os hitelre alkalmas. Díjmentes hitelügyintézéssel segítjük!

Újlipótváros hagyományosan értelmiségi, polgári negyednek számít, ahol a közbiztonság jó, az ingatlanok értéke pedig hosszú távon is stabil vagy növekvő marad.

Irányár: 89,9MFt

Várom megtisztelő hívását! Tekintse meg és tegyen ajánlatot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Váci út, 2. emelet