Eladó üzlethelyiség

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dohány utca

Eladó üzlethelyiség leírása

PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG VII. KERÜLET, BELVÁROS
Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a Dohány utca és Szövetség utca találkozásánál kínálunk megvételre egy 86 m²-es (50 m² + 36 m² galéria), utcai bejáratos, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant.
Az ingatlan jelenleg irodaként üzemel, így azonnali bevételtermelésre alkalmas, ugyanakkor kialakítása és lokációja miatt többféle hasznosítási lehetőséget is kínál.
A kiemelkedő, 5,5 méteres belmagasság lehetővé tette egy teljes értékű galériaszint kialakítását, amely jelentősen növeli az ingatlan használati és piaci értékét.

Főbb jellemzők:
-utcai, akadálymentes bejárat
-két szinten kihasználható tér
-alsó szinten ügyféltér + kiszolgáló helyiségek
-galérián külön lakrész jellegű kialakítás
-extra: szauna, amely növeli a prémium pozicionálást

Befektetési potenciál:
-irodai bérbeadás stabil hozammal
-rövid távú kiadás (Airbnb) kiváló lokáció
-rendelő / szépségipari egység azonnal indítható
-kombinált funkció (üzlet + lakrész)
-A környék folyamatosan magas keresletnek örvend, így az ingatlan hosszú távon is értékálló, valamint kiváló hozamot biztosíthat.
-Ritka lehetőség olyan ingatlanra, amely azonnal pénztermelő eszközzé alakítható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 13.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dohány utca