Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó jó állapotú, 2 különnyíló szobás lakás Lágymányoson, az Október huszonharmadika utcában, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező, frekventált környéken, irányáron. A lakás 42 m² alapterületű, téglaépítésű, liftes társasház 5. emeletén található. Az ingatlan néhány éve felújításon esett át, jelenleg jó állapotú, azonnal hasznosítható és lakható. Elosztása praktikus, két teljesen külön nyíló szobával rendelkezik, a konyha ablakos.

A két külön nyíló szobának köszönhetően a lakás kiválóan alkalmas akár két, egymástól független bérlő részére történő hasznosításra is, ami stabil és jól tervezhető bevételi lehetőséget jelenthet. Az egyetemi és irodai környezet miatt a környéken folyamatos a bérlői kereslet, így befektetési szempontból kifejezetten erős potenciállal rendelkezik. Fenntartási költsége kedvező, a fűtés körülbelül 10.500 Ft, a közös költség 17.000 Ft, az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes.

A lakás a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, az Eötvös Loránd Tudományegyetem és az Allee Bevásárlóközpont közelében, a Petőfi híd budai hídfőjének szomszédságában található. A környék kifejezetten frekventált, egyetemi és irodai övezet, amely hosszú távon is értéktartó elhelyezkedést biztosít.

A közlekedés kiváló, a közelben elérhető villamosok: 4, 6, 17, 41, 47, 48, 49, buszjáratok: 7, 33, 107, 133E, 153, 154, 212, valamint az M4-es metró Újbuda-központ és Móricz Zsigmond körtér állomása. A belváros és a budai oldal gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Egy kilométeren belül megtalálható az Allee Bevásárlóközpont, Lidl, Spar, Aldi, Penny, Rossmann, DM, Fressnapf, gyógyszertárak, orvosi rendelők, éttermek, kávézók, szolgáltató egységek, valamint a Tüske Csarnok és a Kopaszi-gát is. A lokáció, az elosztás és a bérbeadási potenciál együtt kifejezetten erős befektetési lehetőséget kínál Budapest egyik legkeresettebb városrészében. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393097

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27. Utoljára módosítva: 2026. 05. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 5. emelet