Eladó családi ház

Budapest, XI. kerület, Kőérberek, Laska köz

Eladó családi ház leírása

*** Természetközeli otthon, panorámával, Kamaraerdő nyugodt részén ***

Ez az otthon nem csupán egy ingatlan — hanem egy nyugodt, természetközeli életstílus megtestesítője Budapest határán!

Budapest XI. kerületében, Kamaraerdő egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk megvételre egy kétszintes, erkélyes házat, amely ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a zöld környezetet keresik a város közelében.

Az ingatlan egy 1360 m²-es, déli tájolású telken helyezkedik el, gondozott kerttel, ahol gyümölcsfák, örökzöld növények és virágok biztosítják a kellemes hangulatot. A környezet barátságos, természetközeli, igazi kikapcsolódást nyújt a mindennapok után.

A ház az 1980-as években épült, majd a ’90-es években bővítették és az elmúlt években (2020–2025 között) teljes körű felújításon esett át, így jelenlegi állapota korszerű és jól karbantartott.
Minden helyiségbe műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, nagy részük redőnnyel szerelt.

A két szinten összesen 108 m² lakóterület található.

A földszinten egy előszobán keresztül jutunk a tágas, nappali-étkező-konyha együttesbe, valamint itt kapott helyet a fürdőszoba is.

Az emeletre belső lépcső vezet, ahol két nagyméretű szoba került kialakításra.
A nagyobbik helyiség világos, jól alakítható, akár két külön szobára is osztható.
Innen nyílik az erkély, amelyről szép, nyitott kilátás élvezhető a környékre. Az emeleti erkélyről feltáruló körpanoráma pedig minden napszakban új arcát mutatja.

A világos, átgondolt terek és az energiatudatos megoldások egy modern, mégis természetközeli életformát kínálnak.

Az épület alatt egy kisebb pince is rendelkezésre áll, amely tárolásra vagy egyéb célra is használható.

Műszaki szempontból az ingatlan jó adottságokkal bír: vastag hőszigetelése hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez. A fűtést és hűtést Inverteres klímaberendezések biztosítják, ugyanakkor a központi fűtési rendszer kiépítésének lehetősége adott ( a radiátoros hőleadók beépítésre kerültek ). Kandalló kialakítására is van mód.

A közművek részben egyedi megoldásokkal működnek: a vízellátást saját, mély fúrású kút biztosítja, a szennyvízkezelés korszerűen megoldott. Az elektromos hálózat felülvizsgált, biztonságos állapotú.

A telken több melléképület is található:

egy különálló garázs, egy önálló, közművesített épület, amely vendégházként vagy műhelyként is hasznosítható, valamint további tárolók.

Az elhelyezkedés előnye, hogy a természet közelsége mellett a város is gyorsan elérhető:
Kelenföld néhány perc autóval, a tömegközlekedési lehetőségek pedig rövid sétával megközelíthetők.

Diszkrét, különleges ajánlat azoknak, akik nem kompromisszumot, hanem életminőséget keresnek.

TOVÁBBI ELŐNY: amennyiben nincs szükség ekkora méretű telekre, a szomszéd örömmel megvásárolja azt, 400 m2 nagyságban :)

Fontos információk:

az ingatlan zártkerti besorolású, Ügyvéd által készített és ellenjegyzett Használati megosztási megállapodással rendelkezik és az Otthon Start hitellel is MEGVÁSÁROLHATÓ!

Előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján rugalmasan megtekinthető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal ( H-V: 9-20h ).

Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel ( kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel ) állok a rendelkezésére.
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát megversenyezteti az Ön kedvéért, teljesen díjmentesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 15.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kőérberek, Laska köz