Eladó téglalakás

Budapest, XV. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Világos, csendes, teraszos otthon az Illyés Gyula utcában – ahol a nyugalom és a kiváló közlekedés egyszerre adott

Eladó Budapest XV. kerületének közkedvelt részén, az Illyés Gyula utcában, Újpest és Rákospalota határán egy 83 nm-es, 3 szobás, kiváló állapotú téglalakás, amely egy 2002-ben épült, rendezett és folyamatosan karbantartott társasház földszintjén található.

A lakás különlegessége, hogy terasza és ablakai a társasház csendes, zöld belső kertjére néznek, a folyosó utolsó lakásaként pedig a szomszédok sem járnak el az ajtó előtt, így valódi nyugalmat és privát életteret biztosít. Délkeleti tájolásának köszönhetően kellemesen világos. A nappali mellett két teljes értékű hálószoba, egy tágas étkező-konyha kamrával, valamint egy közel 10 nm-es, kizárólagosan használt terasz teszi igazán kényelmessé a mindennapokat.

Az ingatlan 2015-ben jelentős felújításon esett át, melynek során megújultak a burkolatok, a beltéri ajtók és a teljes festés. Másfél éve új kondenzációs kazán került beépítésre, a kémény bélelésével együtt, valamint ismét tisztasági festést kapott. A társasház körülbelül 10 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik, a lakás energetikai besorolása D.

A vételár részét képezi a gépesített konyha és a nagyméretű beépített gardróbszekrény. A további bútorok igény esetén, külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Garázs és tároló nem tartozik az ingatlanhoz, azonban mindkettő bérelhető, az utcai parkolás pedig ingyenes.

A kulturált lakóközösség, a dupla beléptetőrendszerrel és kamerarendszerrel ellátott társasház, valamint a rendszeres karbantartások biztonságos és igényes lakókörnyezetet biztosítanak. A közös költség körülbelül 24.000 Ft/hó, amely magában foglalja a takarítást, a kertgondozást, a szemétszállítást, a közös áramot, a kamerarendszer üzemeltetését és a felújítási alapot is.

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára találhatók buszmegállók (196, 196A, 204, 104, 170 és 25), óvoda, iskola, üzletek, posta és orvosi rendelő. Újpest-Központ busszal 8–10 perc alatt, a Rákospalota–Újpest vasútállomás pedig gyalogosan mindössze 8 perc alatt elérhető.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, jelenleg lakott, ezért előzetes egyeztetés alapján hétköznap 16:00 után, illetve vasárnap délután tekinthető meg.

Ha egy világos, csendes, kiváló állapotú otthont keres remek közlekedéssel, zöld környezetben, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. Várom megtisztelő érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 15. Utoljára módosítva: 2026. 07. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, földszint