Eladó panellakás

Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Tihany utca 42, 8. emelet

Eladó panellakás leírása

A 10 emeletes, panelprogramban megújult társasház 8. emeletén található, 46 m²-es lakás új tulajdonosát várja. A dél–nyugati tájolásnak és a magas emeletnek köszönhetően a lakás egész nap világos, ablakaiból pedig szép kilátás nyílik a Budai-hegyekre.

A lakás rendezett, megkímélt állapotú, jelenleg üres, így rövid időn belül birtokba vehető. Jelenlegi formájában is lakható, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki belőle otthonát.

Főbb előnyök
- világos, napfényes terek
- kedvező elosztású, külön és egybe is nyíló szobák
- dél–nyugati tájolás
- panoráma a Budai-hegyekre
- csendes, zöldövezeti környezet
- panelprogramos, szigetelt épület
- műanyag nyílászárók redőnnyel
- korszerű radiátorok hőmennyiségmérőkkel
- új liftek
- alacsony, jól tervezhető fenntartási költségek
- ingyenes, kamerával megfigyelt parkolás a ház előtt

A társasház
Az épület a panelprogram keretében külső szigetelést kapott, valamint a liftek és a fűtési rendszer is megújult. A lakások korszerű műanyag nyílászárókkal és hőmennyiségmérővel felszerelt radiátorokkal rendelkeznek, amelyek hozzájárulnak az energiahatékony működéshez és a kedvező fenntartási költségekhez.

Környezet és közlekedés
A környék egyik legnagyobb előnye a nyugodt, zöldövezeti hangulat, miközben a város fontos közlekedési csomópontjai gyorsan elérhetők.
- a Rákos-patak néhány perc sétára található, ideális sétához, futáshoz vagy kikapcsolódáshoz
- bölcsőde, óvoda és iskola rövid sétatávolságon belül
- üzletek, gyógyszertár és szolgáltatások 700 méteren belül
- az Örs vezér tere és az M2-es metró 10–12 perc alatt elérhető
- az Árkád, IKEA, Tesco, Lidl és Aldi néhány perc autóútra található

Fenntartási költségek
- közös költség: 16.800 Ft/hó
- víz: fogyasztás alapján, egyedi mérővel
- villany: fogyasztás alapján
- fűtés: fogyasztás alapján

Az ingatlan hitelképes, banki finanszírozásra alkalmas.

A lakás jelenleg üres, így új tulajdonosa rövid időn belül birtokba veheti, és saját elképzelései szerint alakíthatja ki benne új otthonát. A panoráma, a természet közelsége és a jó közlekedés olyan értékek, amelyek hosszú távon is vonzóvá teszik ezt az ingatlant.

Befektetési célra is jó választás lehet: a lakás rendezett állapotának, kedvező elosztásának és keresett zuglói elhelyezkedésének köszönhetően kisebb esztétikai frissítéssel vagy korszerűsítéssel gyorsan bérbe adható. A jó közlekedés, a zöld környezet és a környék fejlett infrastruktúrája hosszú távon is vonzóvá teszi a bérlők számára.

Rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 15. Utoljára módosítva: 2026. 07. 15.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Tihany utca 42, 8. emelet