A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 437

Vécsey Melinda

Huber Ingatlan

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Etele Square – Kortárs prémium otthonok Kelenföld szívében

Az Etele Square lakóprojekt Budapest XI. kerületének egyik legígéretesebb városrészében, Kelenföldön kínál új szintet a modern városi életben. A megvalósuló fejlesztés letisztult építészeti koncepcióval, magas műszaki tartalommal és hosszú távon is értékálló megoldásokkal teremti meg az igényes otthon és a biztos befektetés találkozását.

A projekt nemcsak elhelyezkedésében, hanem minőségében is kiemelkedik: 34 m²-es lakástól egészen 75 m²-es, három hálós lakásokig kínál választási lehetőséget, minden lakáshoz erkély, loggia vagy terasz kapcsolódik. Egyes otthonok exkluzív zöldtetővel egészülnek ki, intim, nyugodt életteret biztosítva a városi környezetben. A fejlesztés nem rozsdaövezeti besorolású.

Letisztult építészet, átgondolt koncepció

A három épülettömbből (A, B és C) álló lakóegyüttes pinceszinttel, földszinttel és négy emeleti szinttel valósul meg.
Összesen 144 lakás és 23 földszinti irodahelyiség kerül kialakításra.

A lakások tájolása változatos: utcai panorámával rendelkező otthonok éppúgy megtalálhatók, mint a parkosított, belső kertre néző, csendes lakások, különösen a B és C épületekben. A zöldfelületek tudatos tervezése a nyugalom és az élhetőség érzetét erősíti.

Prémium műszaki tartalom – hosszú távú érték

Szerkezet és szigetelés

Teherhordó szerkezet: 25 cm vastag előregyártott Leier kéregpanel és monolit vasbeton

Külső hőszigetelés: 20 cm vastag kőzetgyapot

Energetikai és komfort megoldások (egyedi fogyasztásméréssel)

Házközponti hőszivattyús és gázkazános fűtési rendszer, radiátoros hőleadással

Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátor

Házközponti melegvíz-ellátás

Hűtés split klímás rendszerrel és házközponti hőszivattyúval

Nyílászárók és árnyékolás

Marshall, háromrétegű, 6 kamrás műanyag nyílászárók argon töltéssel, low-E bevonattal

Lakásonként eltérő árnyékolástechnika: elektromos redőny vagy fixscreen rendszer

Kényelmi funkciók és szolgáltatások

A pinceszinten 92 férőhelyes mélygarázs áll rendelkezésre, egységes, 13 m²-es parkolóhelyekkel, elektromos autó töltési előkészítéssel és mozgássérült parkolókkal.
Összesen 108 tároló kerül kialakításra, 1,34–10,01 m² közötti méretekkel.

Minden épülettömb saját lifttel rendelkezik, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a mélygarázzsal. A garázs lehajtó a C épület alatt kerül kialakításra.

Kiemelt jogi biztonságot jelent, hogy minden lakás, parkoló, tároló és iroda önálló albetétként, külön tulajdoni hányaddal szerepel az alapító okiratban, így külön-külön is értékesíthetők.

Árazás – értékálló befektetés

Lakások: bruttó 1.575.000 – 1.650.000 Ft / m², az épülettől és emeleti elhelyezkedéstől függően

Parkolóhely: bruttó 12.700.000 Ft / db

Tárolók: bruttó 1.270.000 Ft / m²

A kivitelezés tervezett befejezése: 2026. oktober

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 26. Utoljára módosítva: 2026. 02. 27.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1800 e Ft

1940 e Ft 7%

1702 e Ft -6%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

61.2 M Ft m Ft

69.6 m Ft 12%

58.8 m Ft -4%