A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 262

Novák Ildikó

OTPip - Érd Bajcsy-Zsilinszky út 160 - OTP Ingatlanpont Iroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES LAKÁS A MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉREN

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb pontján, a Móricz Zsigmond körtéren kínálunk megvételre egy 53 m²-es, kétszobás, kiváló elosztású, V. emeleti, igényesen felújított társasházi lakást.

A lakás délnyugati fekvésének köszönhetően rendkívül világos, egész nap napfényben úszik.

Az ingatlan

Az otthon egy ötemeletes, liftes, polgári társasházban található, amely máig őrzi a múlt század eleganciáját és hangulatát.
A jól átgondolt alaprajz kényelmes életteret biztosít, ideális választás saját részre és befektetésnek egyaránt.

A lakás kb. 10 éve esett át felújításon, melynek során korszerűsítették a fűtést és a fürdőszobát, légkondicionáló került beépítésre, valamint festés történt. Igény szerint tovább modernizálható, így könnyedén egy stílusos, vagány városi otthon alakítható ki belőle.
A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.

Műszaki és költségek

Fűtés: gáz-cirkó

Egyedi mérőórák (gáz, villany)

Közös költség: mindössze 7.000 Ft/hó, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza

Ház és lakóközösség

A lépcsőház tiszta és rendezett, a házmester folyamatosan gondoskodik a karbantartásról.
A lakóközösség összetartó, barátságos, a házban kifejezetten jó, családias a légkör.
A társasház mögött egy nagy, zöld kert található, amely ideális kisgyermekeseknek, kutyasétáltatáshoz vagy akár piknikezéshez.

Környék és életérzés

Kilépve a házból azonnal magával ragad a Móricz Zsigmond körtér és a Bartók Boulevard pezsgő, világvárosi hangulata.
Éttermek, kávézók, galériák, antikvitások és exkluzív üzletek teszik különlegessé ezt a városrészt.

A Duna-part, a környező hegyek és nagy zöldterületek számos szabadidős lehetőséget kínálnak: futás, kerékpározás, séták, kikapcsolódás.

Közlekedés és infrastruktúra

ALLEE bevásárlóközpont, SPAR, LIDL, piac, bankok

Egyetemek, egészségügyi intézmények, sportolási lehetőségek

Kiváló tömegközlekedés: villamosok, buszok, M4 metró

M1–M7 autópályák gyorsan elérhetők

Parkolás az utcán, fizetős övezetben

Ez az ingatlan elsősorban lokációt keresőknek igazi ritkaság – ezen a környéken lakáshoz jutni szinte csak kivételes alkalmakkor lehet.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!
Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes hitelkonstrukcióval és megbízható ügyvédi háttérrel állok rendelkezésére.

Referenciaszám: M317717

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1721 e Ft

1978 e Ft 13%

1698 e Ft -1%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

89.5 M Ft m Ft

95.3 m Ft 6%

90.5 m Ft 1%