Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy 76 nm-es, nagyon tágas és nagyon világos 3 szobás, emeleti, D-i tájolású világos lakás Kelenföld csendes utcájában.

A XI. kerületben, Kelenföldön kínálok eladásra egy teljes műszaki felújításon átesett nagyon tágas 3 szobás lakást.

A fényképek magukért beszélnek, de jöjjön el és nézze meg élőben is minél előbb!

A KÖRNYÉK:
XI. ker. Kelenföld -
A városrész nagy előnye a zöld, fás ligetes részek és a belsőbb városiasabb részekhez való közelség, azonban a nyugalom.
Innen bárhova eljutni akár autóval, akár BKK-val 5-8 perc, ugyanakkor a csendes, fás utcácskák remek hangulatot adnak. Családosoknak, gyerekeseknek is nagyon ideális.

KÖZLEKEDÉS:
Villamosokkal kötött pályán nagyon gyorsan el lehet jutni a Móricz Zs. körtérre és onnan a 4-es metró vagy további villamosok segítségével szinte bárhova 20-30 perc alatt. Tényleg szinte a város másik vége is csak 30 perc maximum.

HÁZ:
- 1930-as években épült, rendezett, kis lakóközösségű, nagyon karbantartott ház
- 3 szintes épület (LIFT NINCS)
- Lépcsőháza jelenleg jó állapotú
- Lakó közössége vegyes korosztály

LAKÁS:
- 76 m2, 3 szoba, nagy tágas fürdő és előszoba, szép nagyon amerikai - konyhás nappali és két nagyon nagy szoba + gardrób és külön WC
- Tájolása D-i, melynek köszönhetően egész nap világos
- Utcai nézetű, zöldre néző kilátással
- Műszakilag és esztétikailag is megóvott, jó állapotú, a tulajdonos nagyon alaposan újította fel és maga lakott benne, tehát igen megkímélt állapotú
- A konyha nagyon jó állapotú
- Ablakait műanyag nyílászáróra cserélték, ezek hő és hangszigeteltek is
- A fürdő is kiváló állapotnak örvend
- Fűtése modern gázcirkó,
- Hűtésről klíma gondoskodik
- A közös költség havi 26.500 forint
- Minden közművet külön mérővel mérnek, tehát fogyasztás alapján fizetnek a tulajdonosok.
- ENERGETIKAI BESOROLÁS: C

Összességében egy nyugalmat, ugyanakkor jó közlekedést preferáló nyugodt életvitelt preferáló családnak vagy párnak ajánlom, mert minden hétköznapi ügy elintézése csak pár percre van ( ALDI, egyéb boltok, pláza, pék, söröző, lottózó, igényes kifőzde ) ugyanakkor ha egy kis kikapcsolódásra vágyik az ember akkor pl. az Etele Plaza vagy az Allee bevásárló központ is igen könnyen elérhető a villamosok és az M4-es ( zöld metró ) miatt viszont a városba beérni sem akadály.

Várom hívását!
Rugalmasan tudom az ingatlant mutatni.

Bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 08. Utoljára módosítva: 2026. 04. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet