A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Pongrácz Rita

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Eladó napfényes, erkélyes otthon a Gellért-hegy déli oldalán, a Ménesi úton

A Gellért-hegy egyik legkülönlegesebb, zölddel körülölelt részén kínálunk megvételre egy igazán szerethető hangulatú lakást, ahol a nyugalom és a város közelsége ritka egyensúlyban van.

A tulajdoni lapon 66,2 m²-es +( 4 nm es terasszal), 2 + 1 félszobás, erkélyes otthon déli fekvésének köszönhetően egész nap fényben fürdik. A terek élhetők és jól alakíthatók, ugyanakkor a lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint formálja – egy valódi, személyre szabható otthon alapja.

Az erkélyről és a lakásból is zöld, nyugodt környezet tárul elénk, a ház előtti gesztenyefák pedig nyáron árnyékot adnak, télen pedig beengedik a természetes fényt.

A lakáshoz tartozik egy külön 3 m²-es saját tároló, valamint udvari parkolási lehetőség is, ami ezen a környéken külön értéket képvisel.

A telken három épület található, az érintett házban mindössze 13 lakás, rendezett közös kerttel és nyugodt, kulturált lakóközösséggel – ez a fajta intim, kis léptékű környezet ma már ritkaság.

Elhelyezkedése kiemelkedő:
a tömegközlekedés néhány perc sétára elérhető, a Móricz Zsigmond körtér gyorsan megközelíthető, a közelben pedig kisbolt és kézműves pékség is megtalálható a mindennapi kényelemhez.

Ez az ingatlan nem tökéletesre kész otthon – hanem egy olyan alap, amelyből egy igazán egyedi, értékes otthon születhet a Gellért-hegy egyik legjobb oldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 22. Utoljára módosítva: 2026. 04. 22.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1886 e Ft

1918 e Ft 2%

1708 e Ft -10%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

132 M Ft m Ft

141.9 m Ft 7%

131.2 m Ft -1%