Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Albertfalván helyezkedik el. A környéket kiváló tömegközlekedés (17-es, 41-es, 47-es, 48-as, 56-os villamosok, valamint a 113-as, 213-as, 214-es busz) és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Savoya Park Bevásárlóközpont, Auchan, Aldi, OBI, Möbelix), boltok, gyógyszertár, cukrászda, kávézók, bank, sportpálya, szórakozó helyek, bölcsőde, óvoda, iskola, de Újbuda központja, így az Allee Bevásárlóközpont, vásárcsarnok is negyedórán belül elérhető. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan megközelíthető. A környéken számtalan sportpálya, fitnesz centrum, uszoda jelent kikapcsolódási lehetőséget az itt élők számára.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős épület 2019-ben került átadásra. Az épület földszint + nyolcemeletes, három lépcsőházában összesen két teremgarázs, 267 lakás és két üzlethelyiség található. A lakók kényelmét több lift is segíti. A ház modern, a legmodernebb technológiákkal épült, a lakók odafigyelnek környezetükre. A házhoz egy kis játszótér is tartozik. Udvarán kocsibeállók is kialakításra kerültek.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület harmadik emeletén található és nyitott folyosóról nyílik. Ajtaja előtt eljárás gyakorlatilag nincs, a folyosórész utolsó lakása. Újszerű állapota azzal is kiemelkedik, hogy egyedileg készíttetett konyhabútor található benne. Mellette hozzá illó, ugyan csak asztalos által készített nagyméretű szekrény található, amely egyeztetés alapján maradhat az ingatlanban. Ugyancsak igaz ez a konyhát kiegészítő tálalószekrényre és az étkezőasztalra.
A bejárati ajtón belépve az előtérbe érünk, amely egy légteret alkot a közlekedővel és az amerikai konyhás nappalival. Rögtön a bejárat mellett találjuk a külön WC-t mosdóval, valamint az előtérben is több beépített szekrény segíti a hazatérést. A közlekedő egyik részéről a fürdő nyílik, amiben a kád mellett WC és mosdó is helyet kapott, valamint kényelmesen elfér egymáson mind a nagyméretű mosógép és szárítógép is. Ha erre megyünk tovább, a két hálóba léphetünk be. A közlekedő másik oldalán egy kamra helyezkedik el segítve a konyha használatát. majd a nappali fogad minket. Kényelmesen elfér az étkező és a klasszikus funkciójú nappali is. Tavasztól őszig növeli ezt a teret a nagyméretű, fedett loggia, ahova innen léphetünk ki.
A lakás keleti és déli tájolású, világos, napfényes, épületek közötti szabad térre néz messzebb a forgalomtól. Befektetésnek is kiváló, hiszen a jó tömegközlekedésnek és a külön nyíló szobáknak köszönhetően könnyen és hamar kiadható! Az ingatlan megegyezés szerinti időben, akár gyorsan költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 65nm, amit a 11,4nm nagyságú loggia nagyobbít. A nappali a konyhával 25,8nm, a szobák 12,6nm és 9,3nm, nagyságúak.
Belmagasság: 2,7m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a hűtést hőszivattyú segítségével házközponti kazán biztosítja mennyezet hűtés-fűtés útján. A meleg vizet szintén a ház központi kazánja adja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. Az ablakokon elektromos redőny található a loggia kivételével, ahol a tokja került kialakításra. Szúnyogháló is megtalálható az ablakokon és az erkélyajtón.

KÖLTSÉGEK:
A jelenlegi használat mellett a ház felé fizetendő összeg 65e forint körül alakul hideg időben, de ezen felül már csak az áramszámlát kell fizetni.

TÁROLÓ:
A lakással együtt megvehető az épület aljában lévő, kb.2,5nm nagyságú tároló, melynek ára 2MFt

PARKOLÁS:
Parkolni az épület alatt lévő teremgarázsban van lehetőség, ami megvehető a lakáshoz. Vételára 10MFt.

A lakás irányára: 119,9MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 27. Utoljára módosítva: 2026. 04. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 3. emelet