Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, földszint

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületében, Újbuda zöld övezetében keresi új tulajdonosát egy 38 m2-es lakótérrel és 3 m2-es erkéllyel rendelkező, logikus elosztású lakás. Ha olyan környéken képzeli el új otthonát, ahol a nyugodt, zöld utcák találkoznak a kiváló városi elérhetőséggel, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
* Budapest 11. kerülete, Kelenföld, a Hamzsabégi út kellemes hangulatú környezete.
* A terület infrastruktúra szempontjából kiválóan ellátott, a közelben több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, egészségügyi intézmény és szolgáltatás elérhető.
* A társasházak közvetlen közelében háziorvosi rendelő működik.
* A tömegközlekedés kiemelkedő, a háztól 3 percre lévő buszmegállókból 5 perc alatt Újbuda-központba, vagy a Kelenföld vasútállomásra juthatunk.
* Éjszaka is remek kapcsolatokkal rendelkezik a környék, számos éjszakai járat végállomása a közeli autóbuszgarázsnál található.
* Az autóval közlekedőknek gyors a kijutás a főbb közlekedési utakra és könnyen elérhető az M1–M7 autópálya bevezető szakasza is.
* Személygépjárművel parkolás a társasház nyílt, felszíni parkolójában dedikált helyen lehetséges mindössze havi 1000 Ft-ért.
* A környékhez közeli területeken egyre több kert, tér és közösségi hely alakult ki, ahol helyiek és családok találkoznak, pihennek, vagy csak kikapcsolódnak.
* A Hamzsabégi út mentén készült fejlesztések célja is a zöldfolyosók és közösségi terek erősítése.

TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI:
* Az 1930-as években épült lakóegységbe 4 db téglaépítésű, 3 szintes épület tartozik.
* Az épületben 4 lépcsőház, a lépcsőházban 13 lakás található.
* A homlokzat átlagos állapotú, lépcsőháza tiszta és gondozott.
* A társasház rendezett anyagi háttérrel működik, ami hosszú távon biztosítja az épület fenntarthatóságát és értékállóságát.

LAKÁS ADOTTSÁGA ÉS PARAMÉTEREI:
* Magasföldszinti, 38 m2-es lakótérrel és 3 m2-es erkéllyel rendelkező lakás.
* Átlagos állapotú, de esztétikai felújítást igénylő ingatlan.
* Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező erkély kapcsolattal, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba - WC.
* A nappali tájolása keleti, a hálószoba déli, a lakás belmagassága 290 cm.
* 2000-ben történt utoljára műszaki felújítás, amikor a teljes villany- és vízhálózat cserélve lett.
* Az ablakok műanyag keretes, thermo üveggel felszerelt nyílászárók.
* Fűtését karbantartott gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja.
* A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
* személyesen
* ONLINE - személyes bemutatással

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:
* Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal és a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
* Szakértőink 20+ éves szakmai tapasztalattal, egyedi lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt.
* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 27. Utoljára módosítva: 2026. 01. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, földszint