A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 530

Kisari Gergely (Kisari Ingatlan)

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok Budapest XVIII. kerületében, a közkedvelt Napfürdő lakóparkban, a Ráday Gedeon utcában egy kiváló elosztású, 58 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, belső parkra néző lakást.

A 2007-ben épült, zárt és rendezett lakópark elektromos kapun keresztül közelíthető meg. A felszíni terület parkosított, gyalogosbarát kialakítású, az autós forgalom a mélygarázs szintjén történik, így a lakók számára csendesebb és biztonságosabb környezetet biztosít. A gondozott zöldfelületek, a gondnoki felügyelet és az akadálymentes kialakítás hosszú távon is kényelmes lakhatást nyújtanak. A liftes társasház kulturált lakóközösséggel rendelkezik, így ideális választás pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetési céllal is.

A lakás hasznos alapterülete 58 m², amelyhez egy 2 m²-es, belső kertre néző terasz kapcsolódik. A zöld környezetre néző kilátás nyugodt hangulatot ad a mindennapokhoz. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás jól élhető: amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba, egy kádas fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön vendég WC is kialakításra került, ami családi használatnál különösen praktikus.

Műszaki és kényelmi jellemzők:
– házközponti fűtés egyedi mérőkkel
– műanyag nyílászárók redőnnyel
– liftes lépcsőház
– akadálymentes megközelítés
– zárt, parkosított lakópark
– teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül átadásra, a fotókon látható állapotban

Fenntartási költségek:
A közös költség 14.000 Ft/hó, amely tartalmazza a hulladékszállítást, lépcsőház világítást és takarítást, kertgondozást, gondnoki szolgáltatást, valamint a felújítási alapot is.
A teljes havi rezsi átlagosan kb. 40.000 Ft körül alakul.

Jogi helyzet és birtokbaadás:
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rövid költözési határidővel birtokba vehető.

Parkolás:
Saját parkoló és tároló nem tartozik a lakáshoz, azonban a lakópark alatt időszakosan vásárolható vagy bérelhető mélygarázs hely, valamint a parkolás a lakópark előtt díjmentesen megoldható.

Lokáció:
A Napfürdő lakópark az Üllői út közelében helyezkedik el, mégis csendes, zöld környezetben. A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. A környék rendezett, családbarát hangulatú, a közlekedés gyors és kiszámítható, így ideális választás azok számára, akik nyugodt otthont keresnek jó elérhetőséggel.

AZ ALAPRAJZ ÉS A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!!!

SEGÍTÜNK ÁLMAI OTTHONÁHOZ JUTNI – INGYENES HITELÜGYINTÉZÉS, CSOK PLUSZ, OTTHON START ÉS MUNKÁSHITEL ÜGYINTÉZÉS, ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ÉS VILLAMOSBIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT EGY HELYEN!!!

AMENNYIBE ÖN IS EL SZERETNÉ ADNI INGATLANÁT, KERESSEN BIZALOMMAL ÉS EGY INGYENES KONZULTÁCIÓ ALATT ÁTBESZÉLJÜK AZ EZZEL KAPCSOLATOS LEHETŐSÉGEKET.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 23. Utoljára módosítva: 2026. 02. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Bókaytelep m² ár

XVIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1414 e Ft

1228 e Ft -15%

1231 e Ft -15%

1698 e Ft 17%

Ennek az ára

Bókaytelep átlagár

XVIII. kerület átlagár

Budapest átlagár