A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Müller Tibor

Duna House Bartók

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Felújítandó, kiválóan alakítható lakás hatalmas terasszal a Bartók Béla úton a Kosztolányi Dezső térnél

A Bartók Béla úton, az Ulászló utcához közel, mindössze pár lépésre a Kosztolányi Dezső tértől kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, felújítandó lakást, amelyhez egy belső zöld kertre néző, nagyméretű terasz kapcsolódik.

Az ingatlan 62 m² alapterületű, jelenlegi kialakítása 2 szoba + hall, azonban adottságainak köszönhetően amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás elrendezés is könnyedén kialakítható. Igény szerint külön WC és akár mosókonyha is helyet kaphat, így a lakás modern, mai igényeknek megfelelő otthonná alakítható.

Lakás főbb jellemzői:
Alapterület: 62 m²
Terasz: 30 m², belső zöld kertre néző
Elrendezés: 2 szoba + hall (átalakítható)
Tájolás: DK-i, a terasz nyáron is jól használható
Nyugodt, csendes környezet
Ablakok kizárólag a belső kert felé néznek

A lakás a tulajdoni lapon földszintként szerepel, ugyanakkor elhelyezkedése és benapozottsága alapján inkább magasemeleti érzetet nyújt.

Terasz:
A 30 m²-es terasz nem része a tulajdoni lapnak, azonban kizárólagos használati jog tartozik hozzá
A terasz burkolása jelenleg szükséges
Ritka adottság ezen a környéken, valódi hozzáadott érték

Társasház:
6 emeletes épület
Mindössze 18 lakás, nyugodt lakóközösség
A ház közepes állapotú, felújítási alappal rendelkezik
Közös költség: 35.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást

Elhelyezkedés
Az ingatlan elhelyezkedése kivételes:
Kosztolányi Dezső tér pár perc sétára
Kiváló tömegközlekedés (villamosok, buszok)
Éttermek, kávézók, boltok, szolgáltatások a közvetlen közelben
A Bartók Béla út kulturális és gasztronómiai központja elérhető közelségben

Összegzés:
Ez az ingatlan ritka lehetőség mindazok számára, akik kiemelkedő lokációban, mégis csendes, zöld környezetben, terasszal rendelkező, szabadon alakítható lakást keresnek, és nem riadnak vissza a felújítástól.

Ideális saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt.

Bővebb információval és a megtekintéssel kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 15. Utoljára módosítva: 2026. 01. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1450 e Ft

1987 e Ft 27%

1691 e Ft 14%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

89.9 M Ft m Ft

94.7 m Ft 5%

90.3 m Ft 0%