Eladó téglalakás – Budapest, X. kerület, Onodi köz

Eladó téglalakás leírása

PARKRA NÉZŐ, 2+1 SZOBÁS LAKÁS KŐBÁNYÁN – ALAKÍTSA SAJÁT ÍZLÉSÉRE!
Van, amikor egy felújítandó lakás legnagyobb értéke éppen az, hogy nem kell más kompromisszumaival együtt élni.

A X. kerületi Ónodi közben eladó egy 57 m²-es, 2+1 szobás, első emeleti, felújítandó lakás, parkos, zöld környezetben. A lakás egyik különlegessége, hogy három irányba néznek az ablakai, a nappaliból pedig a Rottenbiller park zöldjére látunk.

Az ingatlan ideális lehet családnak, idősebbeknek vagy azoknak, akik olyan lakást keresnek, amelyet a saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

1. 57 M² – 2+1 JÓL HASZNÁLHATÓ SZOBA
A lakás elosztása többféle élethelyzethez alkalmazkodhat. A félszoba pedig akár étkezőként, dolgozószobaként vagy kisebb hálóként is használható.

2. ZÖLD MINDEN IRÁNYBAN
Itt nem egy forgalmas belvárosi utcára néz ki az ablakon. A házat zöldterületek és parkok veszik körül, a nappali pedig közvetlenül a Rottenbiller parkra néz. Játszóterek, kutyafuttatók és parkok találhatók a környéken, így a környezet gyerekekkel és kutyával is kényelmes lehet. A közeli játszóteret felújították, és sajátos nevelési igényű gyermekek számára kialakított játékok is helyet kaptak.

3. ELSŐ EMELET – IDŐSEBBEKNEK IS PRAKTIKUS
A lakás az első emeleten található, ezért azok számára is érdekes lehet, akik nem szeretnének naponta több emeletet megtenni.

4. FELÚJÍTANDÓ – DE ÉPPEN EBBEN VAN A LEHETŐSÉG
A lakás felújítandó állapotú. Ez viszont azt jelenti, hogy nem egy korábbi tulajdonos ízlését és kompromisszumait kell elfogadnia. Ön döntheti el, milyen legyen a konyha, a burkolat, a színek és a helyiségek hangulata. Egy 57 m²-es lakásból így olyan otthont alakíthat ki, amely valóban Önről szól.

5. A HÁZON MÁR TÖBB FONTOS FELÚJÍTÁST ELVÉGEZTEK
Miközben a lakás belül felújítandó, maga a társasház több fontos korszerűsítésen átesett.
A házat körülbelül két éve leszigetelték, a társasház villanyvezetékeit pedig körülbelül fél éve cserélték. A lépcsőház kamerával felszerelt, a lakóközösség pedig rendezett.

6. TÁVFŰTÉS, KISZÁMÍTHATÓBB KÖLTSÉGEK
A lakás távfűtéses. A megadott fűtési költség hozzávetőleg: A közös költség 11.000 Ft/hó + víz, a lakás vízórával rendelkezik.

7. ABLAKOS FÜRDŐSZOBA
Egy kisebb, de a mindennapokban fontos részlet: a fürdőszobának saját ablaka van, így természetesen szellőztethető.

8. SAJÁT PINCE + KERÉKPÁRTÁROLÓ
A lakáshoz egy kb. 4 m²-es pince is tartozik, amely praktikus tárolóhelyet biztosít. A társasházban kerékpártároló is rendelkezésre áll.

9. MINDENNAPOKHOZ SZÜKSÉGES INFRASTRUKTÚRA A KÖZELBEN
A környék egyik nagy előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben találhatók: bevásárlási lehetőségek, éttermek, óvoda, általános iskola, középiskola, orvosi rendelő, játszóterek, parkok, kutyafuttatók. A környéken ingyenes a parkolás. Kőbánya alsó könnyen megközelíthető, az Örs vezér tere is gyorsan elérhető.

KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS?
- Családoknak, akiknek fontos a 2+1 szoba, az iskola, óvoda, játszótér és a zöld környezet.
- Idősebbeknek, akik számára előnyt jelenthet az első emeleti elhelyezkedés és a közelben megtalálható infrastruktúra.
- Fiatal pároknak, akik inkább saját ízlésük szerint újítanának fel egy lakást, mint hogy egy más által kialakított otthonért fizessenek magasabb árat.

MÉG VALAMI…
Az ingatlan 1968-ban épült társasházban található. A lakás felújítandó, de több olyan adottsága van, amit egy felújítással nem lehet megteremteni: első emelet, három irányba néző ablakok, 2+1 szobás elrendezés, parkra néző nappali, ablakos fürdőszoba, saját pince és zöld környezet.
A burkolatot, a konyhát és a falak színét meg lehet változtatni. A lokációt, a kilátást és a lakás alapvető adottságait viszont nem.

Ha olyan otthont keres Kőbányán, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, érdemes személyesen is megnéznie.

Célom, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozza meg.
Az ingatlan megtekintése során minden fontos részletet megmutatok, bemutatom a lehetőségeket, és végigkísérem a teljes vásárlási folyamaton. Várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Óhegy, Onodi köz, 1. emelet