A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 355

Fodor Zsolt

Fodor Ingatlan

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Eladó 74 m²-es Tetőtéri Lakás a X. kerületben, Kőbánya-Óhegyen, a Gergely utcában – Zárt, Privát Lakóparkban!

Budapest X. kerületének közkedvelt Óhegy városrészében, a Gergely utca csendes szakaszán eladásra kínálunk egy 74 m²-es, 3 szobás tetőtéri lakást egy 2001-ben épült, téglaépítésű társasház 3. emeletén.

A lakás elosztása ideális: nappali + 2 hálószoba, külön fürdő és WC, valamint egy jól felszerelt, gépesített konyha és beépített gardróbszekrény is rendelkezésre áll. A kellemes hőérzetről három inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a biztonságot riasztórendszer növeli. A nyílászárók műanyagból készültek, alumínium redőnyökkel és részben szúnyoghálóval felszereltek.

A lakás karbantartott:
• 2008-ban pedig felújításra kerültek a burkolatok, szaniterek és a beltéri ajtók.
• 2024-ben tisztasági festés történt

A fűtést gázcirkó rendszer biztosítja.

A közös költség 22.320 Ft, amely tartalmazza a társasház takarítását, világítását, biztosítását, szemétszállítást, közös képviselet díját, a felújítási alapot és az udvar rendszeres takarítását is.

Parkolás a ház előtt közterületen megoldott ingyenesen.

További extra:
• A nagy méretű TV a lakásban marad, így az új tulajdonos azonnal élvezheti otthona kényelmét.
• Saját felszíni gépkocsi-beálló
• 5 m²-es privát tároló

Az épület és a parkoló egy zárt, privát területen található, amelyet elektromos kapun keresztül lehet megközelíteni. Ez maximális biztonságot és nyugalmat garantál a lakók számára.

Környék és közlekedés
A Kőbánya-Óhegy városrész a kerület egyik legkeresettebb, zöldebb, családbarát környezete. A Gergely utca kiváló elhelyezkedésű, közel a kerület főbb közlekedési csomópontjaihoz, mégis nyugodt lakókörnyezetet kínál. A közelben megtalálható több bevásárlási lehetőség (Lidl, Spar, kisebb boltok), iskola, óvoda, gyógyszertár, illetve egészségügyi szolgáltatások is.

A közlekedés kiváló:
• Néhány perc sétára található a 28-as, 62-es villamos, illetve több autóbuszjárat (pl. 9-es, 117-es, 217E),
• Autóval gyorsan elérhető az M5-ös és M0-ás autópálya, valamint a belváros is rövid időn belül megközelíthető.
• A Kőbánya alsó vasútállomás is könnyen elérhető, így agglomerációból vagy vidékről ingázók számára is ideális lehet.

Ez a lakás kiváló választás lehet mindazoknak, akik egy biztonságos, jól felszerelt, kiváló elhelyezkedésű otthont keresnek, akár saját részre, akár befektetési céllal.

Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel, CSOK Plusz tanácsadással és banki partneri háttérrel segíti Önt a vásárlás minden lépésében!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 17. Utoljára módosítva: 2025. 08. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Óhegy m² ár

X. kerület m² ár

Budapest m² ár

1012 e Ft

1021 e Ft 1%

1035 e Ft 2%

1635 e Ft 38%

Ennek az ára

Óhegy átlagár

X. kerület átlagár

Budapest átlagár