Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Másfél szobás, galériás, jól alakítható lakás a Kálvária tér közelében Otthon Start hitelre is alkalmas!

A VIII. kerület megújuló részén, a Füvészkert közelében kínálok megvételre egy 40 m²-es, 1+1 szobás, galériás lakást, amely kiváló alap lehet saját otthon kialakításához vagy akár értéknövelő befektetéshez. A földszinti ingatlan nyugati tájolású, így a délutáni órákban kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. A nagyszoba ablaka az utcára, míg a félszoba a csendes belső udvarra néz.

A 3,8 méteres belmagasság és a már kialakított galériák kifejezetten jól kihasználhatóvá teszik a lakás tereit, így a 40 m²-es alapterületnél jóval tágasabb térérzetet biztosít. Az ingatlan közepes állapotú, ugyanakkor vizesedés és penész nem tapasztalható, így megfelelő alapot kínál egy korszerűsítéshez és a saját igények szerinti átalakításhoz.

A fűtésről konvektor, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik, a fogyasztás pedig egyedi mérőórák alapján fizetendő. A közös költség mindössze 12.000 Ft havonta, ami kedvező fenntartási költséget jelent.

A társasház homlokzata felújításra szorul, ugyanakkor a lépcsőház és a belső udvar szépen felújított és karbantartott. A lakóközösség rendezett, így az épület belső környezete kellemes, gondozott.

Befektetők számára is különösen érdekes lehet az ingatlan, hiszen jelenleg bérlők lakják, akik szívesen tovább bérelnék a lakást, így az új tulajdonos számára akár folyamatos bérleti bevétel is biztosítható. Amennyiben a vevő saját célra szeretné használni az ingatlant, a bérlők rövid időn belül kiköltöznek.

A környék az elmúlt években folyamatosan fejlődik, és befektetési szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik. A közelben található a Nemzeti Közszolgálati Egyetem modern campusa, valamint a Semmelweis Egyetem több intézménye, ami stabil keresletet biztosíthat a környék lakásai iránt. A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, étkezési lehetőségek és gyógyszertárak néhány perc sétával elérhetők, az Orczy park közelsége pedig kiváló lehetőséget kínál a kikapcsolódásra.

A közlekedés szintén kiváló: több villamos- és buszjárat, valamint az M3 metró is könnyen elérhető, így a belváros és a város többi része is gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, valamint megfelelhet a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek is. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Ha egy belvároshoz közeli, galériás, jól alakítható lakást keres, amelyben jelentős értéknövelési potenciál rejlik, érdemes személyesen is megtekintenie. A vásárlás teljes folyamatában segítséget nyújtunk, beleértve a bankfüggetlen hitelügyintézést és a teljes körű ügyvédi támogatást is.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M336974

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, földszint