Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy jó állapotú, tágas és világos lakás, két erkéllyel, garázzsal és felszíni parkolóval.
Az ingatlan 2 önálló szoba + nappali étkezővel rendelkezik, igényes belső kialakítással és minőségi beépített berendezésekkel rendelkezik.

Jogi állapot:
- Frissen ellenőrzött tulajdoni lap, per, teher, igénymentes
- Jogilag: Lakás, 85 m2, hitelezhető
- A vételár tartalmazza a 20 m2-es garázst és egy felszíni parkolóhelyet

Helyiséglista: Előszoba 5,4 m2, fürdőszoba 4 m2, wc 1 m2, Konyha + étkező 16 m2, spájz 1 m2, nappali 25,5 m2, szoba 10,1 m2, szoba 23,5
Ezen felül: nyugati erkély: 5 m2, déli erkély: 8 m2 és egy 20 m2-es garázs + pinceszinten száraz tároló

Műszaki jellemzők:
- Tégla építés, 10 cm-es homlokzati szigeteléssel
- Nyílászárók: 2 rétegű üvegezésű műanyag ablakok, műanyag redőnyökkel és rolós szúnyoghálókkal
- Elektromos hálózat: 2x16 A, 1X20 A
- Fűtés és Hűtés: Saunier Duval gáz cirkó, radiátoros hőleadással és 1 db inverteres Daikin hűtő-fűtő klíma
- Egyik szobán régi típusú gerébtokos szerkezetű erkélyajtó, a nappali felöl már műanyag szerkezetűre cserélték
- Burkolatok: tölgyfa parketta és jó állapotú meleg burkolat
- Ablakpárkányok: belső márvány könyöklők és külső műanyag párkányok
- Kiépített riasztórendszer központi egységgel és minden szobában elhelyezett érzékelőkkel

Konyha és felszereltsége:
- A konyha egyedileg gyártott diófa bútorral és 2 cm vastag gránit munkapulttal rendelkezik.
- Rendelkezésre álló gépek (Miele elektromos főzőlap és sütő, AEG beépített páraelszívó, Liebherr hűtőgép, Whirlpool mikrohullámú sütő, Miele mosógép)

Hasznos információk:
- Társasház: 9 lakásos épület, szintenként 3 lakással
- Erkélyek: déli és nyugati fekvésű erkély, összesen 13 m2, panorámás kilátással.
- Garázs: 20 m2-es, vízzel és villannyal ellátott, szerelőaknás garázs, elektromos LiftMaster kapunyitóval
- Parkolás: A garázs és egy felszíni parkolóhely a vételár része.
- Berendezés: Igény esetén a teljes bútorzat és a háztartási gépek is a vételár részét képezik.

Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Személyes megtekintés alkalmával Ön is meggyőződhet a lakás előnyeiről és az általa kínált lehetőségekről.

Környezet és közlekedés: Az ingatlan Budapest II. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Rózsadomb és Pasarét közelében található.
Oktatás: A közelben található a Szabó Magda Magyar–Angol Kéttannyelvű Általános Iskola, valamint a Rózsabimbó Óvoda és Bölcsőde.
Bevásárlás: A környéken kisebb üzletek, a közeli Széll Kálmán tér és Fény utcai piac környékén pedig további bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek érhetők el.
Tömegközlekedés: A közelben közlekedő 91-es, 291-es és 149-es buszokkal elérhető a Széll Kálmán tér és a Nyugati pályaudvar környéke. A Széll Kálmán téren az M2-es metró és több villamosjárat is rendelkezésre áll.
Autóval: A Szilágyi Erzsébet fasor, a Margit körút és a Hűvösvölgyi út irányában Budapest több városrésze is megközelíthető.

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD54493-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet