Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

***3. szoba kialakítható! Jó házban!*** Kizárólag Nálunk!

Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, az Orczy úton kínáljuk megvételre ezt a 70 nm-es, azonnal költözhető, teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó lakást, amely egy Alpár Ignác tervei alapján 1920-ban épült, karakteres, liftes és akadálymentesített társasház 4. emeletén található. Lift van.

Már az első pillanatban érezhető a klasszikus polgári hangulat: a 3,6 méteres belmagasság, a közel 60 cm vastag téglafalak, valamint a kiváló alaprajz olyan térérzetet biztosítanak, amelyet a modern építésű lakások ritkán tudnak nyújtani.

Az ingatlan jelenleg két nagyméretű szobával rendelkezik, ugyanakkor az alaprajz lehetővé teszi, hogy különösebb átalakítás nélkül háromszobás lakássá alakítsák, így családoknak, befektetőknek vagy többgenerációs igényekhez is kiváló választás.
A különálló fürdőszoba és WC, a praktikus kamra, valamint a pincei tároló tovább növelik a mindennapi kényelmet.
A lakás műszaki állapota is meggyőző:

- redőnyös műanyag nyílászárók,
- gázkonvektoros fűtés,
- hőtárolós kályha kedvezményes éjszakai áramról,
- hűtő-fűtő klíma,
- 120 literes villanybojler éjszakai áramról.
A bejárati ajtó közvetlenül a liftből kilépve található, így nem kell a körfolyosón közlekedni, ami ritka és különösen kényelmes megoldás.

Egy társasház, amelyre valóban odafigyelnek!

Az épület nemcsak patinás, hanem folyamatosan karbantartott is.
Az elmúlt évek során több jelentős felújítás valósult meg:

- modernizált lift,
- felújított kémények,
- új gáz- és elektromos vezetékek,
- megújult kaputelefon,
- új postaládák,
- felújított körfolyosó burkolatai és korlátjai,
- közös kerékpártároló kialakítása,
- a tetőszerkezet cseréje részben már elkészült, amely folyamatosan tovább folytatódik.

A lakás feletti tetőrész már teljesen megújult, beázásnak vagy penészesedésnek nyoma sincs.
A ház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, a közös költség felújítási alapot is tartalmaz, a helyben lakó gondnok pedig lelkiismeretesen gondoskodik az épület állapotáról.


Miért különleges ez az ingatlan?

- 70 nm-es, tágas polgári lakás
- 3,6 méteres belmagasság
- Könnyen háromszobássá alakítható
- Teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó
- Liftes, akadálymentesített társasház
- Rendezett, folyamatosan felújított épület
- Saját pincei tároló
- Kiváló közlekedés, Keleti pályaudvar néhány perc
- Egyetemek közelsége miatt kiemelkedő befektetési potenciál
- Azonnal költözhető vagy kiadható

Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Speciális, ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk. Szerződésének szerkesztését nagy tapaszatalattal, kedvezményesen végezzük, akkor is, ha nem általam vásárol! Finszter Ügyvédi Iroda. Mentsen el.

Referencia szám: M334634-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12. Utoljára módosítva: 2026. 09. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 4. emelet