Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Palotanegyed, Illés utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Képzeld el, hogy van egy olyan lakásod Budapest egyik fejlődő, frekventált részén, amit szinte azonnal ki tudsz adni, stabil bevételt termel, és közben az értéke is folyamatosan növekszik.
Egy kis alapterületű, mégis okosan kialakított ingatlan, ami pontosan azt adja, amit a bérlők keresnek: Praktikumot, jó elhelyezkedést és élhető teret.

A legtöbb befektető ott veszít pénzt, hogy rossz elhelyezkedésű vagy nehezen kiadható lakást választ.
Sok ingatlan hónapokig üresen áll, vagy csak nyomott áron lehet kiadni, mert hiányzik belőle az a plusz, ami igazán vonzóvá teszi a piacon.

Jogosan merül fel benned:
– Mi van, ha nem találok rá bérlőt?
– Mi van, ha csak kompromisszumokkal tudom kiadni?
– Mi van, ha nem térül meg úgy, ahogy elvárom?

Az emberek nem azért nem döntenek, mert nem akarnak, hanem mert félnek, hogy rossz döntést hoznak.

A VIII. kerület frekventált részén, az Illés utcában, az Orczy-kert és a Közszolgálati Egyetem közvetlen közelében eladó egy 25 m²-es, 1 szobás, jó állapotú lakás, amely:

- földszinti, csendes udvarra néz
- fekvőgalériával (+6 m²) bővített, így a tér jól kihasználható
- magas belmagasságú (3 m felett)
- praktikus elrendezésű
- elektromos fűtőpanellel felszerelt
- saját helyrajzi számmal rendelkező, lakás besorolású ingatlan
- 1/1 tulajdon, jogilag rendezett

A társasház nem halogat, hanem 2026-ban 4 000 000 Ft értékben konkrét műszaki felújítást végez (korlátok + elektromos hálózat), ami közvetlenül növeli a biztonságot és az ingatlan értékét. Emellett 1 000 000 Ft külön keret van váratlan javításokra, tehát nem lesz utólagos pénzbeszedés vagy kapkodás. Ez egy tervezetten működő, stabil társasház, ami hosszú távon kiszámítható befektetést jelent.

A lakás egy kb. 25 lakásos, rendezett társasházban található, karbantartott közös terekkel és nyugodt lakóközösséggel. Ez az ingatlan nem egy átlagos garzon.

Ez egy olyan lakás:

- amit gyorsan és könnyen ki lehet adni a lokáció miatt
- ami azonnali bevételt tud termelni
- ami kis mérete ellenére maximálisan kihasznált a galériának köszönhetően
- ami folyamatosan fejlődő környéken van, így értéknövekedési potenciállal rendelkezik

És ami a legfontosabb: Nem kell azon gondolkodnod, hogy jó döntést hozol-e, mert ez az ingatlan pontosan azt tudja, amit egy befektető keres.

Ideális választás saját célra vagy biztos, kiszámítható hozamot keresőknek.

Ha szeretnéd megnézni, és meggyőződni róla személyesen is, hogy ez valóban működő befektetés, keress bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban, hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 11. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Palotanegyed, Illés utca, földszint