Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Különleges nagypolgári lakás a Városliget mellett – 140 m², erkély, szecessziós épület, kivételes befektetési potenciál
Budapest VII. kerület – István utca
Irányár: 110.000.000 Ft
Alapterület: 140 m² | Szobák: 4 | Erkély: ~4 m²

Ritka lehetőség a Városliget szomszédságában
A Városliget közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 140 m²-es, nagypolgári lakást egy 1906-ban épült, szecessziós stílusú társasházban.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik:
karakteres, nagypolgári tereket keresnek
értéknövekedési potenciált látnak egy lokációban
vagy több egységre alakítható befektetésben gondolkodnak

Főbb jellemzők
140 m² alapterület
4 tágas szoba
3,8 m belmagasság
10 m² erkély
DK-i, világos tájolás
utcai + napfényes terek
gáz cirkó fűtés

Egyedi hangulat és építészeti érték
1906–1907-ben épült szecessziós társasház
eredeti stukkódíszek
2 működő cserépkályha
gondosan karbantartott, rendezett épület
különleges századfordulós atmoszféra

Befektetési potenciál
Az ingatlan alaprajza és mérete lehetővé teszi:
3–4 különálló lakás kialakítását (terv rendelkezésre áll)
több egységes bérbeadást
erős hosszú távú értéknövekedést
A Városliget közelsége miatt:
kiemelkedő bérleti kereslet
stabil befektetői érdeklődés
ritka lokációs előny

Lokáció
Városliget pár perc sétára
belváros gyorsan elérhető
kulturális és egyetemi központok közel
kiváló közlekedés

Összegzés
Ez az ingatlan egyszerre:
nagypolgári otthon
átalakítható befektetés
és ritka lokációs lehetőség a VII. kerületben

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 20. Utoljára módosítva: 2026. 08. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, 3. emelet