Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

2 szobás, jó elosztású, felújítandó lakás eladó az Orczy negyedben!

Budapest VIII. kerületében, az Orczy-negyedben keresi új tulajdonosát egy tulajdoni lapon 53, a valóságban 56 m2-es, 2 szobás, jó elosztású lakás. Ha egy jó ár-érték arányú lakást keres, amelyet saját igényei szerint szívesen alakítana, ezt feltétlenül nézze meg!

LAKÁS:
Földszinti, 53 m2-es, nappali + 1 hálószobás ingatlan.
Műszaki állapota felújítandó, de az elmúlt évben történt korszerűsítése ami érintette a villamossági hálózatot és a gázvezetékeket.
Jelenlegi felosztása: előszoba-étkező, konyha, kamra, nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön wc, kamra.
Tájolása keleti, ablakai kis forgalmú utcára néznek, a lakótér kifejezetten világos.
Fűtését gáz konvektor biztosítja.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal az ingatlan hirdetése frissítése kerül.
Közös költsége 13,500 Ft/hó, ami tartalmazza a felújítási alapot is .
A lakásban jelenleg bérlő lakik, aki szívesen maradna, így akár befektetési célra is alkalmas.

TÁRSASHÁZ:
1950 körül épült, 3 szintes, 24 lakásos téglaépület.
Külső és belső homlokzata felújítandó, a felújítás ütemezve van.
A lépcsőház felújítása jelenleg zajlik, a külső homlokzat 2027-ben újul meg.
Lakóközössége folyamatosan újul meg, vegyes korosztály.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
Budapest VIII. kerülete, Józsefváros, Orczy-negyed fejlődő városi környezete.
Központi fekvésű, dinamikusan fejlődő környék az egyetemek közelében (SE, BME, ELTE)
Közel van a Orczy-kerthez és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem kampuszhoz is.
Kiváló a közlekedés, M2 és M3 metró, 4-6os villamos és több buszjárat pár perc sétával elérhetők.
A Teleki téri piac, a Blaha Lujza tér, a II. János Pál pápa tér 8 perces távolság, gyalogosan minden rendelkezésre áll a hétköznapokhoz.
Az utóbbi években sok felújított ház és új beruházás jelenik meg, fiatalok, egyetemisták, befektetők körében egyre népszerűbb terület.
Szerethető környék azok számára, akik belváros-közeli, megfizethető és élhető városi környezetet keresnek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 04. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, földszint